买二手房要个人所得税吗

淡然一笑

精选回答

以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

①家庭唯一住宅。

②购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

需要补充说明的是，如果所售房产是非住宅类房产，如商业房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

巅峰之人2024-06-26 17:20:24

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校次是什么意思

黎明前的安静

校次，拼音jiào cì，汉语词语，逐一检查。出自《周礼·天官·宫正》：“以时比宫中之官府次舍之众寡。”汉代郑玄注：“比，校次其人之在否。”

造句：

1、这篇稿子是他负责校次。

2、古卷在旧约全书的基础上彻底做了校次。

3、毕竟，作为经理，你的职责是让别人成长，因此，如果让别人成天到晚地做复印、校次的活，那么你就没有尽职。

4、但是，美玉微瑕，仔细研读，仍能发现其中校勘上的不足，而这些不足多是属于校次的技术性错误。
元朝使用什么样的制度管理中国

凌鼎圣风

元朝（1271年—1368年），是中国历史上首次由少数民族建立的大一统王朝，统治者为蒙古孛儿只斤氏。传五世十一帝，从1206年成吉思汗建立蒙古政权始为162年，从忽必烈定国号元开始历时98年。元朝退出中原后的北元政权一直持续到1402年。

1206年，成吉思汗统一蒙古各部，建立大蒙古国。先后攻灭西辽、西夏、花剌子模、金朝等政权。蒙哥汗去世后，引发了阿里不哥与忽必烈的汗位之争，促使大蒙古国分裂。1260年忽必烈即位称帝，建元“中统”，定都开平府（上都）。1271年，忽必烈取《易经》“大哉乾元”之意改国号为“大元”，次年定都大都。1279年，结束了自唐末以来长期的混乱局面。之后元朝持续对外扩张，进攻日本、缅甸、越南、爪哇等，但均遭失败。元朝中期皇位继承紊乱，政治始终未上正轨，而且汉化迟滞，发展不前。后期政治腐败，权臣干政，民族矛盾与阶级矛盾日益加剧，导致元末农民起义。1368年，朱元璋建立明朝，随后北伐驱逐元廷攻占大都。此后元廷退居漠北，史称北元。1402年，元臣鬼力赤篡夺政权建立鞑靼，北元灭亡。

元朝时期统一多民族国家进一步巩固，疆域超越历代。元朝废除尚书省和门下省，保留中书省与枢密院、御史台分掌政、军、监察三权，地方实行行省制度，开中国行省制度之先河。
宇宙最大的星球是什么星球?

学习雷锋好榜样

宇宙最大的星球是红巨星。这颗超级恒星的直径超过太阳的114倍，是一个双星系统的一部分。该恒星的质量为太阳的150倍，专家们支持，这是人类历史上首次观测到如此巨大的恒星系统，此前发现的最大恒星的质量为太阳的83倍。

盾牌座UY位于遥远的盾牌座，半径就比太阳大了2000倍，体积则达到了太阳的50亿倍左右。但是质量只有其12倍而已。据估计，这颗恒星的质量大约只有太阳的10倍，在演化为红特超巨星的过程中急剧膨胀，损失了至少一半的质量。

太阳系中的星球相比较大小，海王星是地球的58倍，天王星是地球的65倍，这么看地球也没有差到哪里去，不算太小。接着和更大的星球相比较，比如土星是地球的830倍，木星是地球的1300倍，数千倍的大小差距，已经可以感受到地球的渺小了。地球在宇宙中可能连一粒尘埃都算不上。但就是这个在宇宙中连一粒尘埃都算不上的地球，却孕育了无数智慧的生命，尤其是孕育了人类这种高智慧的生物，这是很多大星球都比不上的。

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