房产税在试点城市怎么缴税

房产税在试点城市怎么缴税

现在房产税并没有全国普及，只是在全国，某一些城市开始进行试点，那么试点城市的房产税怎么交？如果你对这部分内容不了解，那就和小编一起来学习吧。

我们就从最开始试点的上海和重新两座城市开始：

1、上海

上海这座城市房产税的征收管理对象是本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，计税价格为应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%，税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%，均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

2、重庆

以下有3种情形需要缴税

（1）个人拥有的独栋别墅，存量增量都收

（2）个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房

（3）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子,不管是高档房还是低档房,都得缴税

房产税的免税面积

2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米，免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积

予扣除免税面积

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除，纳税人家庭拥有的第二套(含)以上的应税住房不予扣除

如果是公司的房子，房产税要怎么交？

应该按照取得的房租收入依12%税率计征房产税，还要按5%税率缴纳营业税，房租收入也是你公司的收入，所以就不能做零申报了，如果租金收入明显低于市场价格(公允价)，税务部门会按照市场价评估你公司的房租收入的，并按税务局的核定房租收入征收相关税费。

房产税具体该怎么计算？征收范围有哪些？