好评回答
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答:对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理同样,其按揭贷款债务为共同债务,但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割如果结婚不成,应当根据出资份额比例分割房产问:婚前共同出资,登记在双方名下的房产的如何分割答:夫妻一方婚前出资购置房屋,权利登记在双方名下的,为夫妻双方共有财产如未约定按份共有,可认定共同共有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分注意,这里讲的是共同共有,不是按份共有,意味着离婚时一般不按出资多少来分割;如果购房时双方另有约定,按照约定处理;另外,如果结婚不成,我们认为应当按照出资比例分割房产
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