房产证加名字该怎么办理？

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•       房产证上加名字的三种方式：
        一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
        1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件
        2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料
        3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
        二、有贷款房产证加名字
        1.先去银行办理抵押手续变更
        2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。
        3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
        三、没有直系血缘关系的房产证加名字
        情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
        1、每平方米2.5元交易费。
        2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
        3、万分之5的印花税。
        4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
        5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
        6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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        我***

        2024-07-15 18:00:55

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