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个人出售房屋是否交纳土地增值税?个人出售房屋是否交纳土地增值税不需要的,个人出售房屋是暂免征收土地增值税的,但是需要交纳其他相应的税费。土地增值税的相关规定:对居民个人拥有的普通住宅(符合下列条件的),住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米),实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)。在其转让时暂免征收土地增值税。拓展资料对居民个人拥有的普通住宅(符合下列条件的),在其转让时暂免征收土地增值税。原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米),实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)。对个人转让非普通住宅,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。个人转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。这样解释大家理解吗?
全部2024-06-13 16:00:58
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