宣传广告和录音可以作为证据，要求开发商承担违约责任吗？

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•       可以的。宣传册虽然没有被订入合同当中，但仍可视为是合同内容的一部分。因此可以把宣传册留下来作为证据，向人民法院提起诉讼，主张对方承担违约责任。
        《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
        第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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        遺***

        2024-07-15 19:01:38

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