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对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据住房限购政策，他还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。离婚三年内再买房，按照离婚之前夫妻名下房产计算，不限购就可以买房，限购就买不了房，离婚三年之后重新计算。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈民法典婚姻编〉若干问题的解释（二）》第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
全部2024-06-16 09:00:02
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