商品房开发商资格的判定

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•       根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：
        1、有符合公司法人登记的名称和组织机构；
        2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房；
        3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元；
        4、有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；
        5、法律、法规规定的其他条件。
        根据以上条件，城市房地产开发企业必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。

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        王***

        2024-07-15 20:02:19

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