买二手房要交什么税

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•       【法律意见】
        购买二手房的税费，直接去地税局窗口受理缴纳即可，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
        1、买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳；
        2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5缴纳；
        3、以下情况按照3缴纳：
        （1）144（含144平）平方以上；
        （2）买方不是首次购房；
        二、营业税：
        1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
        2、房产证不满2年，按照5.55缴纳营业税；
        3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格上次购买价格）税率5.55；
        三、个人所得税：
        1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
        2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1缴纳；
        四、其他费用相对较少：
        交易费：6元平方房屋平方数；
        工本费：一个证件80元；共有权证20元个；
        评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
        抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
        购房证明：20元一份，一般需开3份；
        公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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        2024-07-15 19:01:38

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