父母可以将一处房子赠与两个儿子吗

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•       父母可以将一处房子赠与两个儿子，将形成共有关系。
        据《合同法》第185条的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。与买卖、互易等合同一样，赠与合同也属于转移财产所有权的合同。在赠与合同中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。
        房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。该赠与必须符合以下规定：
        1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
        2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
        3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议(合同)；
        4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
        5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
        6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
        总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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        沈***

        2024-06-25 23:01:42

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