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在一些大企业中，有很多的固定资产，其中办公楼就属于固定资产，那么当公司出售固定资产时，应该如何写会计分录？
出售办公楼会计分录
作销售固定资产处理时：
借：固定资产清理
固定资产减值准备
累计折旧
贷：固定资产
取得收入时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
发生清理费用时：
借：固定资产清理
贷：库存现金或银行存款
将清理净收益转入营业外收入时：
借：固定资产清理
贷：营业外收入
营业外收入是除企业主营业务收入之外的其他利得，换句话就是不在企业营业执照规定范围内的，与企业正常业务无直接关系的收入。
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
所谓固定资产减值准备是指由于固定资产市价持续下跌，或技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面价值的，应当将可收回金额低于其账面价值的差额作为固定资产减值准备。
固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。
办公楼出售一部分还剩一部分怎么做会计分录？
办公楼作为公司的固定资产，依据出售的建筑面积，占总建筑面积的比例分摊办公楼的原值和折旧
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
出售收到款项
借：银行存款
贷：固定资产清理
应交税费-应交增值税（销项税）
资产处置损益（可借可贷）
事业单位将办公楼进行转让,转让费200万元,支付了房产交易税2万元，怎么做会计分录？
转让办公楼会计分录：
借：资产处置费用(固定资产原值)
贷：固定资产
借：累计折旧
贷：资产处置费用
借：资产处置费用 20000
贷：银行存款20000
借：银行存款2000000
贷：资产处置费用
贷：应缴财政款
关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录
企业出售房产的会计账务处理：
借：固定资产清理累计折旧
贷：固定资产
借：银行存款/应收账款
贷：固定资产清理
借：固定资产清理
贷：应交税费-应交营业税借：营业外支出-非流动资产处置支出
贷：固定资产
拓展资料：
一、企业出售房产交什么税？
1、增值税：（本次合同价－买入价）／1.05＊5％，增值税附加：（本次合同价－买入价）／1.05＊0．65％。
2、土地增值税＝增值额＊税率－扣除合计＊速算扣除系数，扣除合计：买入价格＋买入交易手续费＋买入契税＋城建税及附加＋本次印花税＋评估费＋折旧＋中介费，增值额：卖出－增值税－（扣除合计），折旧＝买入价格＊5％＊年限，增值率＝增值额／扣除合计，土地增值税的算法同非居民企业一致。
二、固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过程，原固定资金投资随之减少，因此，在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产，其已提折旧应等于应提折旧额。如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。报废的固定资产直接以该项固定资产的原价予以注销，报废固定资产注销时，按其原价贷记“固定资产”账户，按累计折旧额借记“折旧”账户。
“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失；贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。
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