占有改定是什么意思(占有改定通俗点解释)

【第二十七条 占有改定】

动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效

力。

一、法条主旨

本条是对动产物权变动中占有改定的规定。

占有改定是指转让动产物权时，让与人与受让人约定由让与人继续占有该动产，受让人

取得该动产的间接占有，以代替现实交付。它是交付的一种特殊情形。

二、构成要件

1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意，使得受让人取得动产所有权；

2、让与人和受让人约定由让与人继续占有该动产。其中，“约定”应该解释为物权性质

的合意，即双方就动产继续由出让人占有达成合意；

3、让与人已经对物进行了直接占有或者间接占有，否则不能发生占有改定的适用。

三、法律效果

动产所有权移转且让与人由自主占有变为他主占有。

四、法条评析

在占有改定中，让与人在转让动产物权时须为该动产的直接占有人或间接占有人，如果

占有人事先对该动产未取得任何形式的占有，则不能成立占有改定。让与人与受让人仅约定由让与人继续占有标的物，或者达成单纯的无任何法律关系存在的间接占有协议的，不能成立占有改定。

占有改定是一种观念交付，是对动产物权交付要件的弱化，它的公示作用最弱，使得第

三人无从察知物权的变动。所以对于因信赖出让人直接占有动产这一事实，而与之交易的第三人需通过善意取得制度保护。对让与人实施无权处分且以占有改定方式完成交付的，通说采用限缩解释的方法，认为不发生善意取得的效果。

占有改定的适用范围有两个限制：（1）设立动产质权、权利质权时，若采用占有改定方式交付，不发生物权变动的效果，质权未设立（法律依据是《物》【27】和《担解》【87】）

（2）让与人实施无权处分，且以占有改定方式完成交付的，不发生善意取得的效果，受让人不能善意取得动产所有权或动产质权（无法律依据，系通说）

对于占有改定的预定问题，因为根据物权特定原则，须有一个特定的物才能产生占有改

定的效果，所以预定能否产生占有改定的效果是尚需讨论的。