夫妻间房产赠与需要什么手续

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•       夫妻间房产的赠与也是需要手续的。根据我国婚姻法的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。另外，对于夫妻间房产赠与财产，《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
        (一)一方的婚前财产；
        (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
        (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
        (四)一方专用的生活用品；
        (五)其他应当归一方的财产。

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        何***

        2024-06-25 04:00:50

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