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公共维修基金一般住宅专项维修资金，物业公司收取的专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，相关的会计分录该怎么做？
物业公司收到公共维修基金如何做账？
会计分录如下：
收到专项维修金时：
借：库存现金等
贷：专项应付款—代管基金
用于专项维修支出时：
借：专项应付款—代管基金
贷：银行存款等
专项应付款是企业的专项资金对外发生的各种应付和暂收款项。如： 购入专项物资的应付货款、应付承包单位的工程价款、应付运输费、应付罚金以及各种暂收的专用款项。为了反映应付、暂收专用款项的增减变动，应设置“专项应付款”帐户组织核算。专项应付款或专项暂收款发生时贷记该帐户，支付各项应付、暂收款时，借记该帐户。贷方余额为专项应付款实有数。在“专项应付款”帐户下，应按单位或个人设置明细帐户组织核算。在企业内部专项资金与流动资金相互垫支而发生的应付款项，直接通过“银行存款”和“专项存款”帐户划转，不在“专项应付款”帐户核算。
物业公司收取电费会计分录
如果物业公司收取缴纳电费的时候有盈利，则做以下会计分录：
1、支付电力公司电费时：
借：主营业务成本
应交税费—应交增值税—进项税额
贷：银行存款
2、收取业主电费时：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税—销项税额
物业维修基金，契税等怎么做会计分录谢
1、开发商交房代收费用：维修基金：借：现金 贷：预收账款契税、印花税：借：现金 贷：其他应付款登记费：借：现金 贷：其他应付款面积差：现金 贷：预收账款2、属于销售折扣3、分录：借：应收账款（扣除30平米） 贷：主营业务收入（扣除30平米）4、结转成本：借：主营业务成本（100平米） 贷：开发产品（100平米）5、注：收入算折扣后的计算，考虑到成本的结转，按全额结转本人水平有限。
物业管理维修基金入什么会计科目
一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是：
借：管理费用-房屋维修基金费
贷：银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
商品房缴纳的维修基金怎么做会计分录？
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金。其会计分录为：一、代收购房者交纳维修基金时借：银行存款贷：其他应付款—房屋维修基金二、维修发生支付房屋维修基金时借：其他应付款—房屋维修基金贷：银行存款另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
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