房地产税征税对象是什么
房地产税征税对象是房地产。房地产税是一个综合性概念,一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,设立房地产税的目的在于加强国家对房地产市场的调控。房地产税按照其征税对象为依据进行划分,可以分为房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。
随着社会发展,我国将着重于对房地产税中的房产税进行研究分析,房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税,房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人。
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房产税征税对象范围
一、房产税征税对象范围有哪些
1、房产税征税对象范围包括以下:
(1)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
(2)产权出典的,由承典人纳税;
(3)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
(4)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
(5)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
2、法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
二、交房产税的情况有哪些
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
房产税征收对象有哪些
法律分析:房产税的征税对象是房产。所谓房产是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。房产税是以房屋为征税对象,按房屋计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税征收对象是房屋,由房屋所有权人缴纳,产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付。
法律依据:《中华人民共和国房产民法典》 第二条房产税的征税对象是房产。房产税由产权所有人缴纳。经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 2. 产权出典的,由承典人纳税。 3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。 4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。 5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。 6. 产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。
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