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售后租回交易中的资产转让属于销售情形的账务处理：卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。买方兼出租人根据其他适用的《企业会计准则》对资产购买进行会计处理，并根据本准则对资产出租进行会计处理。
销售对价的公允价值与资产的公允价值不同时的调整
如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，企业应当进行以下调整：
①销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理；
②销售对价高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理。同时，承租人按照公允价值调整相关销售利得或损失，出租人按市场价格调整租金收入。
在进行上述调整时，企业应当按以下二者中较易确定者进行：
①销售对价的公允价值与资产的公允价值的差异；
②合同付款额的现值与按市场租金计算的付款额的现值的差异。
销售方出售资产
销售方出售资产时，应该按照固定资产账面净值，借记“固定资产清理”科目，按固定资产已提折旧，借记“累计折旧”科目，同时按出售固定资产账面原值，贷记“固定资产”科目，按照以前会计期间计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目。企业应做如下会计分录：
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
销售方收到出售资产的价款时，应该借记“银行存款”科目，贷记“固定资产清理”科目，将差额记入“递延收益——未实现融资损益”科目。
承租方租回资产
承租方租回资产时，按照租赁资产的公允价值和最低租赁付款额的现值较低者，借记“融资租赁资产”科目，同时贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，将差额记入“未确认融资费用”科目。企业应做如下会计分录：
借：融资租赁资产
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
在之后的租赁期间根据租赁资产的折旧进度分摊未实现售后租回损益时，借记或者贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目，贷记或借记“制造费用”“销售费用”“管理费用”等科目。
购买方购买资产应该按照实际支付的价款，借记“融资租赁资产”科目，同时贷记“银行存款”科目。之后的账务处理与一般融资租赁业务的相同。企业应该做如下会计分录：
借：融资租赁资产
贷：银行存款
售后租回的会计分录如何处理
售后租回的会计分录处理方法：
一、售后租回交易中的资产转让属于销售
1.卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。
2.买方兼出租人根据适用的其他准则对资产购买进行会计处理，并根据新租赁准则对资产出租进行会计处理。
3.如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，企业应当进行以下调整：
(1)销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理
(2)销售对价高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理。
同时：
承租人按照公允价值调整相关销售利得或损失，出租人按市场价格调整租金收入。在进行上述调整时，企业应当按以下二者中较易确定者进行：
(1)销售对价的公允价值与资产的公允价值的差异
(2)合同付款额的现值与按市场租金计算的付款额的现值的差异。
二、售后租回交易中的资产转让不属于销售
1.卖方兼承租人：不终止确认所转让的资产，而应当将收到的现金作为金融负债(如：长期应付款)，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》(2017)进行会计处理。
2.买方兼出租人：不确认被转让资产，而应当将支付的现金作为金融资产(如：长期应收款)，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》(2017)进行会计处理。
固定资产售后回购融资交易怎么做账务处理
售后回购，是指销售商品的同时，销售方同意日后再将同样或类似的商品购回的销售方式。在这种方式下，销售方应根据合同或协议条款判断销售商品是否满足收入确认条件。
1、通常情况下，以固定价格回购的售后回购交易属于融资交易，商品所有权上的主要风险和报酬没有转移，企业不应确认收入。
2、回购价格大于原售价的差额，企业应在回购期间按期计提利息费用，计入财务费用。会计分录：
借：银行存款
贷：应缴税费-增值税（销项）
3、其他应付款回收价格大于出售价的按差额在回购期间计提利息份费用，计入财务费用，会计分录：
借：财务费用
贷：其他应付款
4、回购时，会计分录：
借：应缴税费-增值税（销项）其他应付款财务费用-倒减差额
贷：银行存款
扩展资料
售后租回交易与售后回购交易资产所有权的最终归属不同
售后租回交易在出售方和购买方进行谈判时，就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁，如果是一项融资租赁，那么这种交易实际上转移了买主（即出租人）所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报酬，所有权最终很有可能转移，资产将归出售方所有。
而如果该交易被认定为经营租赁，那么资产的所有权就不会发生转移，仍归买主（即出租人）。售后回购交易在销售商品的同时，销售方即同意日后重新买回这批商品，因此商品的最终所有权不会转移，仍归出售方。
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