离婚房产分割原则包含哪些

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•       离婚房产分割原则：主要有这几种原则：
        1、照顾子女和女方权益的原则。
        2、自愿协商的原则。
        3、照顾无过错方原则。
        4、男女平等原则。
        5、有利于生产、生活原则。
        离婚后房产分割：
        第一种：夫妻双方婚后共同出资(包括贷款）购买的房子：
        首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
        第二种：夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子。
        第三种：夫妻有一方婚前付了房款首付，但是，婚后双方共同还贷的房屋。
        房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。
        第四种：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。
        《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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        工***

        2024-06-27 13:01:00

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