好评回答
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根据我国的《婚姻法》规定，夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。至于房产权的归属，如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。我国《婚姻法》对夫妻财产采用了法定财产制和约定财产制相结合的方法。如果夫妻没有对共同财产进行书面约定，只能按照法律的规定处理。目前我国结婚、离婚、再婚的很多，年轻夫妻有很多在婚前就对各自的财产作了约定，甚至婚后也采取AA制。对于再婚家庭，由于双方有各自的子女，以至于再次离婚。老年再婚也会遇到这样的问题，甚至在一方去世后，双方子女为遗产继承闹得不可开交。为了避免这种情况发生，建议再婚夫妻结婚前先将原有材产作出处理或作出约定;老年再婚时要把原有的住房和原来妻子留下的财产安排好。没有了后顾之忧，再婚的生活也会轻松些。总之，应对离婚纠纷是一个复杂的过程。实践证明，由具备专业法律知识和工作经验的律师来处理离婚事务，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。
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二、夫妻贷款离婚后的相关责任关于夫妻离婚贷款怎么办，夫妻一方婚前的贷款，符合下列情况的，视为夫妻共同债务，离婚后夫妻二人负连带责任：
1.一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务;
2.一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务;
3.一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。夫妻二人对债务的负担应是均分，一方承担全部债务之后有权向另一方追偿其应付的份额。不符合以上条件的夫妻一方婚前债务，应当由欠债的一方独自承担债务。