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问题分析：拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。

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问题分析：关于他项权证到期逾2年该如何处理？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 他项权证到期逾2年该如何处理 关于他项权证书，其有效期实质上即为我们常提及的债务清偿期。 值得指出的是，其时效性长短将取决于债务本身的存续期限。 若无法按期履行清偿债务义务的债务人，债权人方可依照法律规定行使抵押权。 尤其是在他项权证书逾期满2年但尚未被注销之后，其仍然具备法律效力，可知此情况下该权利人可依据国家现行相关法律条款行使他项权利。

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问题分析：毫无疑问，这笔税费也是必须支付的。 然而，值得留意的是，对于配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母这样的直系亲属，在继承土地或是房屋所有权时，是无需征收契税的。 至于契税这一税种，它是指当涉及到房屋或土地的转让活动（如买卖、捐赠等）时，向承受人或受赠者征收的一种税收。 因此，当您在继承房产之后再进行售卖交易时，无疑便需按照相关规定，足额缴纳契税了。

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问题分析：关于股权质押协议的法律适用范畴的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 股权质押协议洽谈的要素通常包括以下几个方面： 首先，明确出质方与质权人的基本身份信息； 其次，确立质押合同的标的物，这涉及到股权的性质以及其在相应公司中所占有的份额； 再次，明确贷款期限以及所应支付的利息； 此外，还需商定协议的生效、变更及失效条件； 同时，对于可能出现的违约情况，也需要明确各自应当承担的责任； 针对可能产生的争议，则需确定合适的解决途径； 最后，双方需在协议上签字并加盖公章，注明签署日期。 法律依据：《民法典》第四百四十条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、本票、支票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）现有的以及将有的应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 第四百四十三条 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。 基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

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问题分析：在正式审理开始前，请先严谨地宣读法庭各项规则； 接下来，传唤当事人进入庭审现场接受质询； 然后，审判长将会揭示案件的来龙去脉以及提起诉讼的具体缘由； 审判长还将宣布法庭成员的详细名单； 随后，审判长有必要分别询问当事人及其法定代理人，是否有意提出回避请求（即是否认为某位法官或陪审员不适宜参与该案审理）。 对于那些在庭审过程中违反法庭秩序的旁听人员，审判长有权发出警告予以制止。 若其仍不听从劝告，则可强制将其带离法庭。 情节严重者，将面临一千元以下的罚款或十五日以下的拘留处罚。 然而，罚款和拘留的决定必须经过院长的批准方可执行。

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问题分析：关于行政处罚决定的修改程序及操作 深度剖析行政处罚决定在历经做出后的修正途径：在行政处罚决定存在谬误的情况下，相关行政部门有权对其进行撤消并重新制定新的处罚决定。此外，相关当事人亦可依法向行政复议机构提交复议申请书或者发起行政诉讼，待审查或审理结束后加以落实。因此，严格遵循《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定是至关重要的，其中第七十六条明确规定了行政机构运用行政处罚手段的诸多规范，包括以下几种情境： （1）如无合法的行政处罚依据； （2）未经授权擅自变更行政处罚的种类与幅度； （3）违背法定行政处罚程序的行为； （4）悖于法律法规第二十条关于委托处罚的规则；以及 （5）执法人员未能获取有效执法证件的情况均将受到纠正和惩罚。另外，对于符合立案标准的案件而未能及时采取行动的机构，亦应依照前述条款进行处罚和干预。 【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！

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问题分析：根据相关法规，倘若因非质权人所能控制的情况导致质押财产遭受损害或者其价值显著降低，以至于对质权人的权益构成潜在威胁时，质权人有权向出质人提出提供适当的担保请求； 若出质人未能履行此项义务，质权人则有权提前处理质押财产。 关于股权质押的生效要件，主要包括以下四个方面： 首先，股权须具备可转让性； 其次，双方必须签署书面形式的股权质押合同； 再次，必须完成出质登记手续； 最后，禁止在协议中预先设定流质条款。 【法律依据】 《民法典》第四百四十三条，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。 基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。 出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。 （ 《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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问题分析：关于请问容留他人吸毒罪既遂受哪些刑罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 针对犯有容留他人吸毒罪的犯罪分子，其最轻惩罚应是可能判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还将并处以罚金作为附加刑罚。 在司法实践中，此类禁止性罪行在客观层面的表现主要为具备刑事责任能力的行为主体，明知道自身的行为将会对整个社会产生严重的负面影响，并且仍然实施了为他人提供吸毒场所这样的行为，从而构成容留他人吸毒罪。 【法律依据】 《刑法》第十四条，明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。 《刑法》第三百五十四条，容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

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问题分析：侵占罪，此乃法律体系中的一项重要罪行，其具体含义为以非法占据为目的，擅自将他人代为管理的贵重物品、被遗弃之物或埋藏之物非法据为己有，且涉及金额数量较大，尽管受到相关人员的催促仍拒不返还。 倘若在捡拾他人手机之后，未经授权而擅自占有并据为己有，当手机主人提出归还请求时却予以拒绝，并且由于手机本身所具有的高昂价值，使得手机主人不得不采取刑事自诉手段维护自身权益，那么在这种情况下，此人便极有可能触犯侵占罪，从而面临着至少两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金等严厉惩罚。 法律规定： 《刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

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问题分析：刑罚，强制措施和行政处罚的区别是：法律性质不同。 强制措施属于程序保全性的预防性措施。 而管制、拘役、徒刑等刑罚属于实体性强制，具有惩罚性。 适用的目的不同。 适用对象不同。 适用法律依据不同。 适用机关不完全相同。 适用阶段不同。 《刑事诉讼法》第六十六条，人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。 第六十八条，人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。