河源二手房带押过户政策

河源楼市吉屋网 2024年06月10日 10:24:09

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河源二手房带押过户政策一问一答

问：什么是带押过户?

答：依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”，“带押过户”即在申请办理已抵押不动产转移登记时，抵押人无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户，再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

问：抵押状态中的办公类用房能办理带押过户吗?

答：可以。本中心已印发《河源市全面开展不动产“带押过户”工作指引(试行)》，提供住宅类、办公类、工业类、商业类项目的“带押过户”服务。企业群众有“带押过户”办理需求的，可到市不动产登记中心二楼窗口进行办理。

问：带押过户可以跨行办理吗?

答：可以。申请人与银行协商一致后，可与银行共同申请不动产登记，针对同行和跨行“带押过户”，提供不同的版本的协议和登记流程。

问：目前登记机构提供哪些登记类型的不动产“带押过户”服务?

答：本中心提供“带押过户”登记类型包括房屋所有权转移登记、抵押权转移登记，抵押权变更登记、抵押权注销登记，拓展推行一手房(即已办理在建工程抵押的预售商品房和已办理首次登记、抵押登记的新建商品房)“带押过户”业务。

问：“带押过户”有几种办理模式供选择?

答：可选择以下三种“带押过户”办理模式新旧抵押权组合模式、新旧抵押权分段模式、抵押权变更模式。交易当事人经协商一致可以根据自身实际选择合适的“带押过户”模式。

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