自2024年6月1日起，阜阳市住房公积金管理中心优化“商转公”贷款业务流程，在原有的“商转公”先还后贷方式基础上，新增带押转贷方式。
“商转公”带押转贷方式是指该项业务申请审批后，借款人办理顺位抵押登记手续，公积金中心发放贷款至原商贷还款账户，原商贷银行结清贷款并注销原抵押登记。
办理流程：
1、借款人（含配偶）提出商转公申请，填写《阜阳市个人住房商业贷款转公积金贷款申请书》，并如实提交如下资料：身份证、《个人住房借款合同》、《不动产权证书》、增值税发票、近六个月的还款明细、个人征信报告、原商贷银行出具的《商贷转公积金贷款同意书》。
2、公积金中心按照要求对贷款申请进行审查、审批。审查通过的，按程序受理；审查不通过的，退回并告知不通过的原因。
3、签订借款抵押合同；办理顺位抵押登记手续。
4、符合贷款发放条件的，公积金中心与借款申请人、银行约定放款日，约定日当天将贷款发放至银行指定还款账户并办理结清商贷手续。借款人商贷剩余金额高于公积金贷款金额的，需将自筹差额部分资金存入原商贷银行指定还款账户。
5、原商贷结清后 5个工作日内，借款人和银行应及时办结抵押注销手续。
来源：阜阳市住房公积金管理中心
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