安居房可以用公积金贷款吗?
131****2613 | 2024-04-27 17:42:34-
答
可以。 公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定**比例以上购房款; 4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。 公积金贷款办理流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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不可以,因为农业户口没有公积金。补充如果你自己本人是被安置人是可以的。
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安置房没有房产证不能操作抵押贷款,贷款申请人可以根据自己工作收入情况(打卡工资)申请信用贷款。 利用打卡工资申请贷款需要满足以下条件: 1、贷款申请人有稳定的工作单位; 2、贷款申请人的工资发放为银行代发,且每月收入满3500元以上(3500元以上扣税,银行流水显示工资字样); 3、贷款申请人在工作单位工作满6个月以上; 4、贷款申请人征信状况良好,无不良记录; 5、贷款机构规定的其他条件。 满足条件后贷款申请人提交贷款申请,贷款机构安排专员审核贷款人申请,符合贷款条件后,贷款双方签订贷款协议,贷款机构放款,贷款申请人还款即可。 注:利用打卡工资申请贷款需要准备资料有:身份证、工作证明、住址证明、近半年的流水等。
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申购公告里面就有明确说明付款方式有一次行付款和按揭付款两种
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安居房可以买卖的,但是要符合相应的条件。如果已经取得原产权单位同意,取得完整产权后,一般可以卖,安居房只拥有有限产权,按照国家现在的规定不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经居住购满5年,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款之后取得完全的产权才能够出售。购买安居房的流程:1、申请人需要携带自己的身份证向当地的市住房保障部门提交自己的《安居型商品房申请表》。2、相关的部门在三十个工作日内对申请人以及共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况等进行详细的核查。3、如果申请人的申请符合要求,可以从当地的政府网站上查询到信息,一般会把审批的结果公示15天。4、申请人应该携带审核合格意见和建设单位一起签订安居型商品房买卖合同。5、在签订合同之后需要支付相关的款项。6、合同签订的十天内,建设单位应该将合同送到市住房保障部门进行备案。7、办理了安居型商品房初始登记以后,应该协助申请人办理该房屋的房地产证。