报告编号：NO.20240523*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1.在两份购房协议均未实际执行前提下，首先满足签约时间最早者；2.如其中一名买家已初步取得房屋产权，将坚决维护其物权；3.在两名买家皆未能取得房屋产权情况下，以占有时间先后为判断依据。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
处理一房二卖纠纷的核心原则包括：在签定的多个买卖协议均未实际执行前，以签约时间最早的买方为优先保护对象；假如一位买家已具备物业的事实上的所有权，那么我们将坚定不移地维护其物权优先的权益；若两位买家均未取得物业所有权，占有权优先原则将成为决定胜负的关键因素；如果一位买方已严格履行完购销合同所有义务，我们将遵从履约时间超过其他因素的原则进行公平裁决。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、父母延期房产证还能用吗
1.至所在地不动产登记部门申领《不动产权证书》（即房产证）与申请表。2.准备所需资料，例如父母逝世证明、遗嘱等法律文件及个人身份证明、户口本等证件。3.缴纳税费与手续费。4.待审查通过后领取更新的《不动产权证书》（即经过审核更新的房产证）。
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