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同村村民宅基地转让的合法流程问题分析:转让前,需向村集体经济组织(如村委会)提出转让申请,并说明转让原因、转让条件等。转让行为需征得集体组织的同意,这通常需要经过村委会或村集体全体成员的批准,并可能需要公示。在获得集体组织同意后,转让人与受让人应协商签订书面转让合同,明确双方的权利和义务。转让当事人需准备相关材料,如登记申请书、双方身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等,并向辖区国土所提交申请登记材料。完成变更登记后,受让人领取新的宅基地使用权证书,至此宅基地转让流程全部完成。受让人在接受转让时不能违反“一户多宅”的原则,即接受转让时本人并无宅基地。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地转让必须依法进行,否则将不受法律保护。
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同村村民宅基地转让的合法流程问题分析:转让前,需向村集体经济组织(如村委会)提出转让申请,并说明转让原因、转让条件等。转让行为需征得集体组织的同意,这通常需要经过村委会或村集体全体成员的批准,并可能需要公示。在获得集体组织同意后,转让人与受让人应协商签订书面转让合同,明确双方的权利和义务。转让当事人需准备相关材料,如登记申请书、双方身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等,并向辖区国土所提交申请登记材料。完成变更登记后,受让人领取新的宅基地使用权证书,至此宅基地转让流程全部完成。受让人在接受转让时不能违反“一户多宅”的原则,即接受转让时本人并无宅基地。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地转让必须依法进行,否则将不受法律保护。