目录
- 1离婚时婚前房产如何分割
- 2婚前财产公证怎么办理
- 3婚前财产如何界定
- 4婚前财产与婚后财产的区分
- 5婚前财产婚后可以办理公证吗
- 6婚前财产公证费用
- 7婚前财产离婚怎么分
- 8婚前需要注意哪些财产问题
1离婚时婚前房产如何分割
婚前购置的房产，分两种情况。
第一种 婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。
第二种 婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国《民法典》的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。
阅读全文>>2婚前财产公证怎么办理
(一)当事人要准备好以下几种材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。
协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
(二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
(三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
阅读全文>>3婚前财产如何界定
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：
(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
阅读全文>>4婚前财产与婚后财产的区分
一、什么是婚前财产
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
在认定婚前财产时应注意如下方面：
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”但现在已经取消，夫妻一方个人财产不会随着婚姻的持续而转化为共同财产，约定除外。
二、什么是婚后财产
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。
婚后财产具体分为婚后夫妻共同财产和婚后个人财产，婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《民法典》第1062条规定，具体包括：
①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
③一方专用的生活用品;
④其他应当归一方的财产。
阅读全文>>5婚前财产婚后可以办理公证吗
已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国《民法典》规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定。
实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的最佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。
阅读全文>>6婚前财产公证费用
婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续，具体的收费标准视地区不同而不同，大概的收费标准为：200到400元人民币不等。
以下是山东地区财产公证的部分收费标准：
(一)证明合同、协议
1、证明经济合同
证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：
金额在五十万以下的收取0.3%，最低200元;
五十万元至五百万元的：1500 (标的额-50万)×0.25%元;
五百万元至一千万元的：12750 (标的额-500万)×0.2%元;
一千万元至两千万元的：22750 (标的额-1000万)×0.15%元;
两千万元至五千万元的：37750 (标的额-2000万)×0.1%元;
五千万元至一亿元的：67750 (标的额-5000万)×0.05%元;
一亿元以上的：92750 (标的额-1亿)×0.01%元;
2、证明民事协议的150元，涉及财产关系的300元。
(二)证明收养关系：
1、生父母共同送养的，400元;
2、生父母单方送养的，600元;
3、其他监护人送养的，800元。
(三)证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。
婚前财产公证的费用不是很高，因此，对于夫妻婚前财产差距较大的，最好采取婚前财产公证，保证自己财产的合法权益，也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对簿公堂的局面。
阅读全文>>7婚前财产离婚怎么分
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的， 应按夫妻共同财产进行分割。
复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。
双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。
阅读全文>>8婚前需要注意哪些财产问题
一、关于彩礼、嫁妆相关法律问题、彩礼与嫁妆的分割与返还
二、婚前购房争议及处理
三、恋爱期间的借款争议及处理
四、同居关系引起的纠纷处理
五、关于婚前财产协议相关法律问题(附协议范本二份)
阅读全文>>9专业律师解答
提交咨询- 婚前财产婚后离婚是不是和对方无关？只属于自己！那结婚前应该注意什么！怎么预防自己的财产婚后被认定为共同财产
- 一方在婚前所有的财产为其婚前财产，以结婚登记时间为准。
夫妻双方可签订协议，明确各自的婚前财产种类和数额，双方签字、时间、按手印。
也可办理婚前财产公证，效力更强，但须支付公证机关一定的费用。
- 我是老年准备再婚，我想问的是跟对方结婚多少年以后会成为共同财产 那么还用做婚前财产公证吗
- 【法律意见】
不论结婚多久，婚前财产依旧是婚前财产不会被认定为夫妻共同财产。只要写一份遗嘱就可以满足你的要求，可以公证，但是不是必须的。
【法律依据】婚姻法
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
