公摊面积什么意思

吉屋网 2022年07月13日 10:40

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      公摊面积其实理解起来是比较容易的，就是指产权人共同所有整栋楼公用部分的建筑面积，这其中就包括楼梯间，变电室，过道等部位，除此之外还包括整栋服务公共用房以及管理用房的建筑面积，通常是用水平投影面积来进行计算，无论是多层还是商品房都存在一定的公摊，如果公摊面积比较大，那么得房率就会比较低，反之得房率就会比较高。

      不同的房屋公摊面积其实是不同的简单来说，如果购买的是别墅，那么公摊面积相对来说是比较小，像独栋别墅通常是没有公摊面积的，如果是联排别墅那么公摊面积仅仅包括别墅之间所存在的连接部分，简而言之，别墅的公摊面积在1%至8%之间。但如果购买的是12层到33层之间的房屋，那么公摊面积通常在14%至24%之间，因此在购买房屋时多多了解公摊面积，在一定程度上也能得知房屋的使用面积的大小。

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