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小高层是多少层
小高层通常是7至11楼。随着社会的发展，现在许多城市将18层以下的房屋广义地称作小高层。市价越高，房价就越高（除了顶层）。在相关的建设部法规中，并没有“小高层”这一概念，而是一种流行的称呼。至于是什么楼层，那就没有指定的层数了。按照建筑的用途，可以分为住宅和商业两类，按照建筑的高度分为多层、小高层和高层。在实际生活中，一般将6层以下的房屋称作多层，19米以上，低于36米的7至11层，称之为小高层。小高层的建筑特征
1、容积率比多层楼要高，可以节省用地，开发商比多层楼的开发商要少一些。2、此类小高层房屋多为钢筋混凝土结构，从平面布局上考虑，多数为板式，在户型上具有更大的空间。
3、由于设计了升降机，而且楼层不高，提高了居住的舒适度。但是，由于建筑面积的限制，与高层建筑相比，小高层建筑的售价往往要高于同等位置的高层建筑，这就需要开发商在提升建筑质量上下功夫。
小高层的成因
首先，这是一个实际的需求。土地有限，所以房屋必须要建得更高。其实我们的国家是一个面积很小的国家，相对于面积大致相同的国家（如美国、印度），我们的平原面积只有整个国土的三分之一，而印度的面积却有三分之二。而在城市的中央地带，那就更加的稀少和珍贵了。可以说，由于土地状况的限制，导致了小高层住宅的出现。其次就是技术。现在的房屋技术越来越先进，从茅草房子，木头房子，到了六七十年代，房子变成了砖瓦和多层的房子。进入住宅时代，逐渐演化为房屋结构，再向小高层住宅发展。随着施工技术的发展，小高层住宅的出现成为现实。
其次，由于居民的经济能力需求，导致了小型高层住宅的出现。在市场经济的年代里，市场的需要是决定我们发展方向的最大因素。武汉老城区的面积很大，新房子要批租，旧房子要拆除，房子的价格取决于房子的价格；而市场的购买力也不容许房价上涨太快。而小高层住宅的出现，也是一种不可避免的趋势。
以上就是小高层是多少层的主要内容了，小高层住宅并不指具体层数，是指符合标准的层数都可称为小高层。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。