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房价下跌房贷会降吗
1、从房价下降的几个城市来看,9月份有32个城市的房价同比上升,56个城市的房价环比下降,12个城市保持稳定。不管是新房还是二手房,房价下降的城市都在增多,有些城市的房价从今年开始就开始下降,其中哈尔滨,昆明,南宁等20个。房价的下滑是大部分的买家的愿望,而且随着价格的下降,今年的房贷利率也在不断的下降。3、再看公积金,从今年开始,很多地方都开始下调了房贷的首付,降低了购买门槛,为刚需和改善型的家庭提供了保障。在国庆节前夕,中央银行又一次从十月一日开始降低个人住房公积金贷款的利率,根据不完全的数据,从十月开始,北京,安徽,海南,河南,南京,杭州,宁波,无锡,武汉,哈尔滨,东莞,7个省份中,超过30个省份都在降息,这是7年来的第一次降息。
4、这一次的利率调整,使得“4时代”的商业抵押贷款利率步入“3时代”,而公积金贷款利率已经接近“2时代”,这不仅符合国庆节之前的政策目标,而且还将进一步下调和放宽房贷利率,这对于购房者来说,无疑是一笔实实在在的财富,可以全面支撑刚需和改善型的住房需求,对于四季度的房地产市场有着正面的推动作用。而另一方面,房屋价格下降,再加上房贷利率的降低,两者都是有利的,但也有一点,那就是买房人的压力会小一些。但要注意,这并不是一种投机取巧的方式,比如最近一些中介公司打着“房抵贷”的幌子,做着违法的事情。不能因为这件事而鼓励投机,用更低的利率提高杠杆,让楼市泡沫再次膨胀,调控的成果来之不易,必须要学会珍惜。
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