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如何去掉配偶的名字
房产证是一项重要的财产证明，上面的名字也是房屋产权归属的重要标志。但是在一些情况下，需要去掉配偶的名字，比如离婚后或者是因为其他原因。那么，房产证怎样去掉配偶的名字呢？首先，需要获得配偶的同意，因为房产证上的名字是夫妻双方的共同所有，不能单方面去掉。获得同意后，需要携带好身份证等相关证件前往房屋登记机关，办理去掉名字的手续。在办理手续时，需要注意以下几点：
1.提供证明材料：办理手续时需要提供结婚证明复印件（需要校验原件）、夫妻双方身份证复印件（需要校验原件）、原房屋所有权证原件（需要收回）、申请报告以及夫妻双方房产约定书（如果一方婚前取得房产约定为双方共有的或者夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的，需要提交该件，如果双方或一方不能亲自到场办理，需要提交委托书及经公证的约定书）。
2.夫妻共同办理：在办理更名手续时，夫妻双方需要一起申请，共同办理手续。
3.费用低廉：如果夫妻双方想要办理更名手续，只需提供房产证印花税5元就可以了，其他任何费用均不需要交纳。
通过以上步骤，即可顺利地去掉配偶的名字。
房产证名字前后的区别
在办理更名手续的过程中，需要注意房产证名字前后的区别。实际上，排在前面的是持有主产权证的人，排在后面持有共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。如果是共同共有，共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等。如果是按份共有，需要区分比例，例如甲持有该房产60%共有权，乙持有另外40%共有权。
无论是哪种共有权性质，只要房产是共有的，任何单方都不能单独处置该房产，因此从规定来看，房产证名字前后有区别，但是只要是共有财产，任何一方都没有权力擅自处理房产。
对于非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式的情况，除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%，这种情况只需申请做变更登记。如果双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个（几个）共有人，需要申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。
房产证去掉配偶名字需要注意的问题
在办理更名手续时，需要注意以下几点：1.获得配偶的同意：房产证上的名字是夫妻双方的共同所有，不能单方面去掉。因此，在办理更名手续前，需要获得配偶的同意。
2.办理手续简单：办理更名手续非常简单，只需要携带好身份证等证件前往房屋登记机关，按照规定的程序办理即可。
3.注意共有权性质：办理更名手续时，需要注意共有权性质，以及房产证名字前后的区别。只要是共有财产，任何一方都没有权力擅自处理房产。
总之，在去掉配偶的名字之前，需要获得配偶的同意，并且需要携带好身份证等证件前往房屋登记机关办理去掉名字的手续。如果夫妻双方想要办理更名手续，只需要提供房产证印花税5元就可以了。在办理更名手续时，需要注意共有权性质，以及房产证名字前后的区别。