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房产证更名的办理流程
房产证更名是一个比较常见的问题，有很多情况下需要对房产证上的名字进行更改，比如离婚、结婚、赠与等。那么，房产证更名应该到哪里办理呢？下面我们来详细了解一下。
一、买卖房产证更名
如果是在买卖房子的时候进行更名，那么可以在过户时办理。全款交定金后，买卖双方一起到当地房管局办理房子过户手续，过户完成后，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方则到银行取款即可。如果是贷款购房，则需要在银行放首付款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方则到银行取款。
二、赠与房产证更名
如果是赠与房产，需要到公证处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料，到所属的区房产交易中心办理，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。
三、夫妻房产证更名
如果是夫妻之间的更名，首先需要了解到，如果房子有贷款，则不能去名字，只有在房子没有贷款的情况下才能更名。夫妻之间更名需要带上五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证），去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证更名的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，不需要交税。
总的来说，不同情况下房产证更名的办理流程是不同的，但是需要注意的是，一定要提前准备好需要的材料，以免耽误时间。同时，也需要了解相关政策和规定，以便更好地办理房产证更名手续。