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房屋赠与需要交税吗
根据我国《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，房屋赠与需要交纳税费，即便是直系亲属赠与房产，也需要缴纳赠与部分的房产核定价格的3%的契税、核定价格万分之五的印花税。然而，房屋赠与并非全盘都需要缴纳税费，赠与人可以享受一定的税收优惠政策。房屋赠与的流程是什么
根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序如下：签约
即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。办理公证
根据国家法律的规定，办理房产赠与公证是保障赠与双方权益的重要环节。公证机构将对赠与人和受赠人的意愿进行确认，并将赠与协议书加盖公证章。申请登记
赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。赠与双方当事人还需提供相应的证件，如拟赠房产的权属证件、赠与协议书、受赠人的户口和身份证明等。审查和批准过户
房地产管理部门将对赠与双方提交的证件进行审查，并进行产权及房屋状况的实际调查。确认无误后，房地产管理部门将批准赠与房产的过户，并办理相关手续。房屋赠与的税收优惠政策
需要注意的是，房屋赠与虽然需要交税，但赠与人可以享受一定的税收优惠政策。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，对非直系亲属赠与房产的，可以按照房产核定价格的20%征收个人所得税，并可以享受一次性全额扣除的优惠政策。而对于直系亲属赠与房产的，可以按照房产核定价格的10%征收个人所得税，并同样享受一次性全额扣除的优惠政策。此外，赠与房产还需要注意以下几点：
赠与人的合法性
赠与人必须是房产的合法所有人，否则赠与无效。因此，在进行房屋赠与时，赠与人需要确保自己的房产所有权合法且完整。受赠人的民事行为能力
赠与人和受赠人必须是具备完全民事行为能力的自然人或单位。未成年人无法进行房产赠与，因此在赠与时需注意受赠人的年龄限制。赠与手续的合法性和顺利进行
赠与人和受赠人应当共同办理赠与手续，确保赠与的真实性和合法性。同时，建议咨询相关专业人士或机构，以确保赠与手续的合法性和顺利进行。总之，房屋赠与需要交税，并且需要按照国家相关法律规定的流程办理手续。赠与人可以享受税收优惠政策，但也需要注意赠与的限制和要求。在进行房屋赠与时，建议遵循法律法规，咨询专业人士，以确保赠与的合法性和顺利进行。