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12月7日，据财联社消息，香港法院在聆讯会上向新力控股颁布了清盘令。
事实上，仅2022年下半年，就有花样年、恒大、新力控股、大发地产、祥生控股、福晟国际、中梁控股等10余家房企的境外主体收到了投资人的清盘呈请。
并且，在新力控股之前，10月17日，阳光城旗下境外主体——嘉世国际，也被香港法院颁布了清盘令。
那么，什么是清盘呈请？房企收到香港法院颁布的清盘令，又意味着什么？
01
地产锐观察
房企们的应对
所谓清盘呈请，是指上市公司债权人向法院提出清盘呈请，法院将进行清盘呈请聆讯。如果呈请通过，法院将会发出强制清盘令，会任命临时清盘人接管该公司，处置可变现资产。
我们看到，在收获清盘呈请后，很多房企都表示将寻求法律措施坚决反对清盘呈请，且表示不会对公司财务状况及业务营运有实质或重大影响。
但基本也都表示，会与呈请人积极协商，以期达成和解，避免导致其他债权人要求加速还款、舆论环境恶化影响股价表现或债务重组进程。
目前看，迅速达成和解的有旭辉。11月28日，旭辉控股集团公告，经沟通后，11月25日递交清盘呈请的债权人已同意无条件撤回清盘呈请。
有业内人士评价，现在融资政策迎来反转，旭辉应该能“挺过来”。据公开消息，旭辉也是官宣违约的房企中首家拿到此轮大行授信的房企。
12月1日在光大银行授信的10家房企名单中，有旭辉；12月5日，旭辉与邮储银行上海分行签约，后者为旭辉提供100亿元授信额度。
虽然授信额度不等于实际落地融资，但其传递的信号意义更大。坊间认为，此轮被大行授信过的房企，才有机会“上岸”活下来，分享行业重组洗牌后的市场机会。
另一家房企佳源国际，今年上半年也曾就两份清盘呈请达成和解，但是今年9月份又接到了第三份清盘呈请，公开聆讯已延期至2023年1月4日。
而向后推迟清盘呈请的聆讯日期，也是大多数房企的选择。因为从清盘呈请审理到发出清盘令，一般需持续数月或更长时间，期间不影响公司运营及管理层履职。
02
地产锐观察
被发清盘令后会怎样
目前，被香港法院颁布清盘令的房企有两家，一家是阳光城境外上市主体嘉世国际，另一家是在港上市的房企新力控股。
今年10月17日，香港法院对阳光城嘉世国际颁布清盘令，任命香港破产管理署任命为临时清盘人接管该公司，处置可变现资产。
彼时，阳光城集团回应，就清盘令不予置评，但表示仍在与债权人积极协商处理。且阳光城曾在公告中明确，若被发出清盘令，嘉世国际将不再纳入公司合并报表范围，不会对公司的生产经营和公司治理等产生直接或重要影响。
12月7日，新力控股也收到了香港法院清盘令。新力控股回应称，目前并无可公布的消息，相关信息以公告为准。
有业内人士解释，香港法院颁布的清盘令，对境内上市主体阳光城没有重大连带影响。且由于很多在港上市的房企其资产主要在境内追索境内资产也存在不少掣肘。
因此，有投行人士也指出，债权人提出清盘呈请主要目的是给房企施压，借此催促房企及时偿债，“震慑”意义更大，并不是真的要房企清盘。
但是，对于在港上市的房企来说，被颁布清盘令后，处置完变现资产、有关调查完成、摊还债务后，可能会遭遇解散，失去这个上市平台。
并且被颁布清盘令，也并非对内地公司的生产经营没有丝毫影响。此前在其他领域有类似案例，如2016年2月被港交所取消上市地位的中金再生。
同时，据联交所此前发布的股票复牌指引，在清盘呈请(或清盘令)已被撤回的情况下，股票才能复牌。
因此，在第二家清盘令出现后，也警示着境外清盘风险在加大。等待清盘呈请聆讯的房企以及正着手境外债重组的房企，还是与各自的债权人积极友善协商吧!
延伸阅读：上市公司破产重整那些事| 香港清盘令的国内效力
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- 房企收到清盘令，后面会怎样？