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安排！2024第一宗土拍，底价8500万元，位置就在……
2023肇庆土拍收官在即，2024好戏马上启幕！哪幅地会是2024首拍地？安排在哪个区域？地块质素如何？又会是哪家开发商拔得头筹？肇庆市公共自然交易中心，于昨日，挂出位于高要南岸街道新城路东侧的PM-2023-43号城镇商住用地，计划开拍日期为2024年1月4日上午。
地块面积24492.22平方米（合约36.7亩），容积率≤3.0（其中商业用地容积率不超过0.24），底价8500万元，折算楼面底价约1157元/平方米。当然，如果出现争抢情况，则每竞价一次至少增加100万元。不过，这样的抢地情况，已有多年未曾出现过。本次大概率会以底价成交。
地段优越，配套资源丰富
除建筑高度不超80米、临规划12米道路的后退不小于3米外，规划上没有太多其他特别要求。说实施，PM-2023-43号地块，地段、配套资源的稀缺性，在南岸绝对称得上一流。片区处于府前大街与新城路交汇处东南角，周边有区人民政府、区公安局、区税务局、教育局等行政单位，教育资源有区一幼、区一小、区二小、区一中、南岸中学。商业配套，如南岸中心市场、文峰综合市场、广新路商业街、蔚蓝商圈等。以及区体育中心、园林园公园、象山森林公园休闲绿地。
翻查土拍信息看到，除挂牌外，高要区在2023年内，暂无其他商住地块出让。而追索距今最近的一次，则是2022年12月15日拍出，位于南岸街道二期B区地段的PM-2022-82号地块，楼面单价约1362元/平方米。争抢最激烈的地块，是2017年8月，南岸恒大城地块，历经235轮争夺，累计耗时3小时22分才结束，地块溢价250%。
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资料来源：肇庆市公共资源交易中心
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