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央行发布最新的贷款市场报价利率（LPR）未降，与上月持平。尽管美联储降息，但中国专家认为未来仍有80到100个基点的降息空间。珠海首套房贷利率最低为3.05%，存量房贷利率有可能大幅下调。未来中国可能进入低利率时代。
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珠海航空新城的二手房价格持续下跌，而新房价格仍然保持相对稳定。航空新城地处珠海机场附近，拥有航空资源和完善的配套设施，未来发展潜力巨大。然而，由于市场回归冷静期，珠海楼市分化严重，优质楼盘和地段受到更多关注，而较远离主城区的楼盘面临去化压力。开发商开始降价促销，但市场依然冷静。
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龙湖青云台项目通过备案，位于湖心新城，将建设4栋高层住宅和12栋洋房住宅，项目由复星集团、龙湖及五洲房产三家企业共同持股。项目所在地为复地星愉湾一期北面，将由龙湖操盘。此外，复地星愉湾二期正在售卖中，配建的复悦里国际街区有望成为珠海龙湖天街。
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根据珠海热门楼盘的二手房成交价格来分析，部分楼盘的价格已经跌回到10年前的水平，跌幅普遍在30%左右。其中，香山湖板块的跌幅相对较小。值得入手的楼盘有哪些？详情请看分析。
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珠海楼市现在正处于置换潮的时期，随着限购限售政策的取消和房价下跌，置换成本降低，购房者有更多选择。尤其是老旧小区和低使用率住宅将面临难以售出的困境。在当前楼市不景气的情况下，置换是一个相对容易实现的选择。文章还提到了珠海楼市的库存量大，市面上的房子质量参差不齐，未来好房子才具备上涨潜力。因此，建议购房者在政策宽松的窗口期大胆向上置换。
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拱北华润万家确定回归，将与珠光国际大厦一起以崭新面貌迎接珠海市民。拱北华润万家是珠海市最顶流的商圈之一，停业5年后终于要回来了。改建后的珠光国际大厦将成为现代化高端商业综合体，引进了珠海首座星河COCO Park和凯悦酒店。项目计划于明年正式开业。
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珠海恒荣城市溪谷三期A3楼栋正式完成封顶，展示了项目的实力和兑现能力。该项目注重工艺细节和建筑质量，以稳定的进度和高品质的建设赢得了购房者的信任。此外，项目还主动承担了神前路的改造任务，为业主提供更便捷的出行方式。项目的优越地理位置和丰富的配套资源也成为购房者选择的重要因素。在高端改善成为主流的今天，城市溪谷三期以其高级审美、超配精装和品牌效应成为购房者的首选。
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根据最新决定，男职工的法定退休年龄将从原来的60周岁延迟至63周岁，女职工的法定退休年龄也有所延迟，分别为58周岁和55周岁。此外，职工领取基本养老金的最低缴费年限也将逐步提高至20年。
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珠海将新增一所大学，即澳门大学横琴校区。该校区选址位于横琴粤澳深度合作区，占地375595.60m²，将建设一所国际化综合性澳门公立大学，可容纳1万名本科和研究生。此举将使珠海的高校数量达到11所，进一步提升了珠海的教育水平和知名度。
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横琴新时代广场推出约4.9米新品，层高突破传统商办产品的限制，给投资者带来双重收益。该项目位于横琴粤澳深度合作区，与澳门大学横琴新校区仅一路之隔，未来将有稳定的租赁需求。首付仅需10万起，是一枚不容错过的“收租利器”。
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香洲北中央创新区更新改造项目的首期住宅——香山邻珑花园的最新产品规划曝光。该项目位于新香洲核心地段，拥有优质学区资源，打造岭南新中式风格的住宅，引人注目。
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根据最新数据显示，2024年8月珠海楼市住宅成交均价环比下降1.94%，同比下跌10.43%。成交量也出现缩量探底的情况，各区域销量大多环比持跌。供应增加导致库存压力加大，去化周期延长。目前，去库存成为最迫切的需求。
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高新区将迎来一所名校附属九年一贯制学校，该学校将由北京理工大学全面负责管理，为学生提供优质的基础教育资源。另外，高新区还将建设一座商业中心，填补了该区域商业配套的空白。此外，格力海岸7期商业mall也即将落成，成为高新区最大的商业体。
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摘要: 近期，港澳同胞纷纷涌入内地购买房产，特别是在珠海市。他们看中了北上消费热、底部价格和看涨预期，认为内地房产具有度假、购物、生活、养老和投资等多重投资属性。珠海作为北上的第一站，地理位置优越，基建配套完善，吸引了大量港澳人群。其中，湖心新城的金茂悦成为热门楼盘，地理位置、配套和人口综合能力强，具有较高的投资潜力。
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广生村旧改项目进展顺利，最新招标公告显示，珠海正方世康投资有限公司将负责该项目的建设。该项目计划通过做地改造，将广生村及周边片区建设成为集智慧化住宅、现代化商业为一体、公共服务配套设施完善的全新区域。下一步，项目将重点抓好规划设计研究、实施方案编制及拆迁补偿协商等工作，力争年内实现动工建设。
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珠海横琴粤澳深度合作区将建设一所国际化综合性澳门公立大学，土地拍卖即将开始。该地块总面积375595.60㎡，建筑容积率≤711000.00㎡。新校区将建设理工农医类学科，可容纳本科和研究生不少于1万名。
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澳门大学横琴新校区正式启动，占地约37.5万㎡，总建面约71万㎡。新校区将建设一所澳门特区政府认可的国际化综合性澳门公立大学，拟增设农学院，可容纳本科和研究生不少于10000名。
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珠海金湖湾项目建筑限高调整公示，大部分地块的建筑高度仅限15米，最高限制为100米。该项目共分为三个地块，其中01地块和03地块的建筑高度限制分别为100米和80米，而02地块的建筑高度大部分为15米，仅西侧少量为100米。该项目总占地超过62万平方米，计划开发周期为十年。
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珠海楼市迎来“金九”，备案房源12个项目813套房源公布，涵盖了香洲区、斗门区、金湾区和高新区。备案房源包括中海寰宇天下、华发保利天和、平沙上院、南光泊岸、绿景玺悦湾、京华假日湾、华润置地广场、华发四季云山、华发琴澳新城、湖心金茂悦、恒裕江山汇、万科都会四季等项目。其中，华发四季云山、华发琴澳新城、湖心金茂悦等备受关注。
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珠海金湖湾项目公布了三个地块的规划调整情况，包括建筑高度提升和样子曝光。01地块和03地块的建筑高度限制分别提高至100米和80米，02地块西侧建筑高度也提高至100米。项目规划了多层、高层住宅，以及半围合式设计的住宅，视野和景观资源优越。这是继华发保利天和、华发金湾玺后，金湾南拓区又一个大型住宅项目。
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