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深圳买房攻略五步熟知购房全流程
买房准备买房是一件技术含量很高的大事，买之前需要了解房产基础知识、市场行情、购房资格、限购限贷限售政策等，以便少走弯路，选到满意的房子。
基础知识
8月28日，深圳市发展和改革委员会、深圳市住房和建设局发布关于深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额的通知，全文如下：
购房资格
2022深圳购房资格，根据不同条件，分为不同的情况，2022年深圳最新购房资格汇总如下。
房价行情
深圳市房地产信息平台显示，8月深圳市新建商品房成交为40.92万平方米（4129套），同比-43.10%；其中新建商品住宅成交为27.12万平方米（2616套，90平方米以下864套，90~144平方米1598套，144平方米以上154套），同比-57.37%。
限购政策
深户在深圳买房需要什么条件，深圳是限购城市，深户在深圳买房也需要满足一定条件，需要区分家庭和单身人士，限购套数不一样。
限贷政策
深圳买房除了限购还限贷，全国范围内无房贷或公积金房贷，并且是首套房，首付3成。有两笔或以上房贷未结清的直接停贷。
限售政策
深圳购房政策在全国一线城市中是比较严格的，不仅限购、限贷、还限售。深圳限售政策规定：
最近更新
挑选房源购房者是基于什么考虑买房？怎么才能选到合适的房子？了解真实的置业需求，多维度综合考虑
区域地段
房产业内流行这样一句话：“决定房地产价值的因素，一是地段、二是地段、三还是地段。”，所以说地段决定了房产的价值，选对地段少奋斗10年，深圳买房要怎么选区域，如何选择每个区域中有价值的地段？可以从以下几个维度来判断。
交通配套
南山区出台了《南山区城市更新和土地整备“十四五”规划》，规划期内将加快西丽高铁枢纽土整，做创新试点，全力推动轨道四期建设，规划筹集不少于50万平方米的保障性住房等。这些措施有望加快南山区的发展，为市民提供更好的教育和交通条件。
选楼层
买房楼层的选择也很重要，选楼层需要考虑到几个因素，如噪声、总层数、采光、视野、家庭成员状况等。
选户型
从“居者有其屋”到“居者优其屋”，人们越来越看重居住空间在精神层面的满足，一个户型的好坏，在很大程度上决定了居住体验感。那么户型要怎么选择呢？
开发商
选对了开发商，买房就成功了一半，以前买房首选是”地段、地段还是地段“，现在买房除了地段，还有安全，此起彼伏的房企暴雷，资金链断了，烂尾的、躺平的、不干的很危险，选择安全系数更高的房企，成为了购房者买房最为重要的因素。买房选对开发商真的太重要了，深圳买房要怎么选开发商呢？
选物业
有人说选错了物业会后悔一生，随着对居住品质的要求越来越高，大家买房的时候也开始重视物业服务，物业服务的优劣不仅影响我们居住舒适度，更直接关系到我们的房产保值、增值性。
实地看房
做好资金预算，购房需求明确，下一步就是买房不可缺少的环节，去售楼处实地看房，但还是有很多人去售楼处看完觉得不错，买房后后悔不已。买房是一件花光六个钱包的大事，再怎么谨慎、认真都不为过。要怎么才能摸清楼盘真实情况？避免被置业顾问忽悠？避免买房后悔不当初？这些十个实地看房秘诀必须掌握。
最近更新
签约认购在签约购房环节，购房者需要了解哪些知识，注意哪些事项？下面文章为你详细解答
认购流程
深圳新房认购主要分为8个流程，i深圳意向登记-线上资料审核-入围、冻资-取得意向登记号-公示意向登记人名单及公证摇号-线上选房-线上签署认购书-办理银行按揭及签约。本文就每个流程所需准备的资料和步骤展开详细讲解。
新房签约
买新房签约是一件令人开心的事情，毕竟买到了心仪的房子，但要注意谨慎细致一些，毕竟签约事关重大。本文整理了深圳新房签约流程及注意事项，助力签约顺利。
税费计算
买房不仅仅是要交买房的钱，还需要缴纳契税、交易手续费、按揭费用、房屋维修基金、物业费等等。深圳买新房需要缴纳哪些税费？ 主要有契税、印花税、不动产登记费、房屋维修基金、物业管理费、交易手续费、银行按揭费用等。
首付月供
对于大多数购房者来说，买房只有两个命门：首付，月供。首付是否足够，月供是否能负担起来，决定着是否能成功买房，首付多少，月供多少才能买到自己想要的房子呢？在买房前可以先计算下。
最近更新
贷款还款贷款方式主要有商业贷款、组合贷款和公积金贷款，还款方式主要等额本息和等额本金，选择合适的贷款、还款方式实现置业梦
贷款利率
房贷利率是由中国人民银行统一规定的，用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。业贷、公积金贷、组合贷（即商业贷+公积金贷）三种常见的贷款方式中公积金房贷利率最低，商业贷利息最高。
贷款流程
房子是大额资产，超出大多数人的承受范围，贷款买房是很多人的选择，买房贷款流程比较复杂，深圳买房贷款有哪些程序？买房贷款有哪些注意事项。
贷款政策
买房贷款不是每个人都能贷款成功的，需要有一定的贷款能力，并且还有贷款年龄的要求。
还款方式
等额本息、等额本金两种还款方式是目前比较常见的贷款还款方式。以下是两种放款方式的优缺点及计算公式。
全款买房
房应该是人生中最大一笔消费了，购房人无不希望自己可以全款购房，深圳也有越来愈多全款买房的购房者，2021年，深圳购房者中，一次性付款占比24.3%，相较于2020年提升13个百分点。 全款买房有哪些优劣势呢？
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验房入住先交房验房，然后再办理入住。验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行坚定的一种手段，验房入住需要注意哪些地方呢?
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