希腊“赶政”，买“快速过户”房子是王道！

近日希腊地产投资获得绿卡项目在持续被涨价消息刷屏中。希腊官方已经正式通过了提案， 确认了涨价的信息。让我们一起来看一下最新的解读。

最新政策

1. 阿提卡大区（包含比港和吉拉卡等大热投资区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包含克里特岛）涨价至80万欧元投资额；其余地区投资额上涨到40万欧元。
2. 80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，才能申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。
3. 25万欧元投资政策不限区域：

• 可投资保护性建筑，建筑物的修复必须按照保护建筑的要求执行；
• 可投资具有非住宅类性质的建筑(需按住宅许可要求改造翻新)，且用途（许可）需转为住宅性质；如果建筑是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期才可改为住宅属性满足投资需求。

重要节点

·2024年8月31日前完成POA及10%房款

·2024年12月31日前完成房产过户

涨价时代来临，当下要做什么？

希腊近年经济连连向好，无论是旅游、航运、外贸、还是地产等，都发展地很蓬勃，所以希腊也顺应欧盟的呼吁，筹备提高黄金签证门槛。而节后涨价信息的确定也确实是“靴子的落地”。

那么现在，投资人们更应抓紧时间，选对项目，在新政节点前上车，毕竟现在的希腊仍然是性价比最高进入欧盟赛道的国家。那么如何选择地产项目呢？

1、选择可靠且有实力的中介

有专业的团队跟进才有保障；

2、选择产权清晰可以快速过户的项目

确保在节点前顺利过户，保证自己的绿卡身份不受影响。

3、根据自己需求确定房产，切勿人云亦云；

4、认清当地各区房价，功能，适合人群；

a）比港 : 适合投资类客户，区域配套齐全租客资源丰富，租金稳定

b) 北部吉拉卡 : 天选学区地带，周边多所国际&私立学校，绿化丰富，社区静谧，自住投资两相宜

5、优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。

现在是卖方市场，希腊国家不大，高质量房源又主要集中在雅典，盘子非常小。外国人稍微一买房价就上去了，再加上希腊经济确实在恢复，房价确实涨了，可选的优质房源就更少了。

对于希腊感兴趣的投资人，不妨尽早准备。