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145****9716
二手房刮大白步骤有：
查看全文↓2024-03-05 01:58:41
1、在刮大白之前，需要先把墙面清洁干净，把凹凸不平的部分用砂纸打磨整齐，这样才能够确保刮出的大白能够牢固地粘附在墙面上。
2、将大白倒入一个干净的容器中，然后慢慢加入适量的清水按照一定的方向进行搅拌，最后成为糊状。
3、在涂抹的时候抹到应该和墙面呈45度角，要用适当的力度将大白刮平，注意适当的角度和力度，以确保刮出的大白表面平整。
4、在刮完大白之后，需要用砂纸将墙面上的毛刺和不平整的部分打磨平整。
5、修整墙角和墙角线的部分，以确保墙面的整体效果更加美观。
刮大白时的注意事项
1、为了能够让墙面看上去更加的整齐。大白和水的比例要适当，过多或过少都会影响大白的质量过多的话会太过于粘稠，而过少的话会太过于稀松没有办法挂在墙上。
2、要确保墙面干燥，否则大白容易脱落。刮完大白后，需要及时修整墙面上的毛刺和不平整的部分。
3、施工的时候要佩戴口罩，以免吸入大白对健康造成影响。
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毛坯房装修都要进行刮大白的一个过程，在进行施工的时候，你首先去装饰材料市场，买颗粒石膏和腻子粉，以及乳胶漆；然后对于墙面粗糙不平的地方用石膏涂抹，然后上腻子。一般上两遍到三遍，再打砂纸找平，**后在刷乳胶漆就可以啦。
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石膏找平 把墙面或棚顶不平的地方使用石膏找平，阴阳角弹线。粘贴绷带 首先一定要把石膏板接缝的地方划开一定的缝隙拿石膏填平，使石膏板形成一个整体。把所有以接缝的地方拿绷带贴上[白布或牛皮纸]，容易裂的地方**好贴两层。刮大白 前边工序处理好了大白就没的说了，只要正常刮两遍就可以了打磨打磨看似简单其实是**重要的了，如果打磨不好前边工序再好刷完乳胶漆也是很难看的，打磨不到地方会有疤疤裂裂的现象。所以一定要拿灯泡照着打，以免会有打漏的地方。刷乳胶漆 刷乳胶漆之前一定要把所有的灰尘扫干净，乳胶漆可根据墙面的干燥程度加入适量的水，刷完一遍之后使用沙纸打磨一次，（砂纸可使用目数较大的，一般使用600目）这样刷完二边以后会有更好的效果和手感。
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现在二手房交易越来越透明了，不像以前有吃差价的，当时被大家称为“黑中介”！现在“黑中介”的时代已经过去了，现在整个中介行业都是透明化交易，不存在坑这么一说，与其说坑，还不如说在找中介买二手房时有哪些需要注意的更为贴切！现在中介扮演的角色已经不仅仅只是提供信息，促成交易那么简单了，现在找中介的目的是为了更高效的快速找到适合自己的房子，并且有一定的保障！
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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一般两遍,但也要看你的具体情况,要知道老房子有时会出些各种问题。
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