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楼市观澜

微信公众号：loushiguanlan

简介：观水有术，必观其澜。楼市观澜作为新锐公号，我们排疑去惑，探寻真理，逐本溯源，用专业视角与手法还原郑州楼市真相；我们孜孜不倦，胸怀行业，君子志道，以治学态度监察微理与购房群体共生长。

被收录了184篇文章
他的专栏
  • 豫系房企中年觉醒①：老牌房企，焕新而生
    有人凯歌高奏，有人折戟沉沙。
    楼市观澜
    2021-01-14
  • 魔幻又现实，2020郑州楼市十大“洋葱新闻”
    楼市如戏，笑中带泪。
    楼市观澜
    2021-01-07
  • 郑州青年，莫愁前路无知己
    示意图 郑州是一座年轻之城。 2019年，郑州常住人口达1035.2万人，比上年增加21.6万人。无数身怀梦想的年轻人，涌向这座新兴之城。 然而，每一座五光十色的大都市，都伴随着无可回避的生存碾压。 披星戴月的生活，要么被出租屋与公司之间的长途跋涉无限挤压，要么被高高在上的房价无情推向主城外…… 其实，换一种思路也未尝不可，比如买入中心城区的顶流LOFT公寓。 对于钱包孱弱的年轻人，主城的LOFT
    楼市观澜
    2021-01-01
  • 房车宝“高调”出场，颠覆行业想象的新玩法出现了！
    恒大房、车“双杀”入局。
    楼市观澜
    2020-12-31
  • 二环主城内，*扬眉吐气的一次改善！
    繁华以新，根在故土。
    楼市观澜
    2020-12-29
  • 房企过江逐浪，地产界多了一个新“大哥”
    地产多风波，江湖带刀剑。谁年轻时还没追过几个大哥？ 据说，今年T0P30强房企董事长兜里，都揣着一张飞杭州的机票。大家殊途同归，向一家叫滨江的杭州房企取经。 过去三十年，房企们集体追捧过的爱豆，只有寥寥几个。 早些时候，大家学万科，学龙湖。后来，碧桂园成了学习榜样。现在，城头变幻大王旗，新大哥滨江C位出道。 中国地产界，从此又多了一个全民欧巴。 .01. 2011年的一个秋夜，「被破产」的宋卫平挑
    楼市观澜
    2020-12-26
  • 2020*“励志”区域，真要“购物中心自由”了？
    郑西商业新“物种”。
    楼市观澜
    2020-12-23
  • 2020，地产人“死于”内卷
    庙堂几番沉咳，江湖一声酣笑。
    楼市观澜
    2020-12-18
  • 别再说郑州不行了！
    城运一至，自然起飞。
    楼市观澜
    2020-12-11
  • *难满足的改善族，终于等来万科式答案！
    楼市中，*难满足的不是顶豪，更非刚需，而是改善一族。 他们对网红盘如数家珍，但又总是患得患失；他们对品牌开发商了如指掌，但又总是纠结如乱麻；他们对户型的挑剔，总让人觉得吹毛求疵…… 为什么？ 很简单，因为真正的改善，绝不是多出两间卧室那么简单。 户型大就是改善，这是对改善房*的误解，没有之一。 .01. 很长一段时间里，苹果发布会上的乔布斯，总是席地而坐。 很多人以为这是他的天生喜好。其实，冷静
    楼市观澜
    2020-12-10
  • 没有人能囫囵着走出售楼部
    没有一个人，能囫囵着走出售楼部。 就像没有人可以让1900走下Virginian号邮轮，阿甘也不会停下他追寻信念的脚步。 有人说士别三日当刮目相看，但去售楼部只需要一秒。 隔壁王大爷最近有些惆怅，楼下旋转跳跃的广场舞姐妹花也让他意兴阑珊。 那天，大爷只是想去售楼部看一眼有没有人排队，邻居赛翠花刚从那儿拎走一筐鸡蛋，结果却被偷走了「快乐」。 那个埋伏着的「铁疙瘩」对准每一个闯进售楼部的人，哪怕你只是
    楼市观澜
    2020-12-06
  • 「错过必后悔」，一亿人口的C位，还剩*后一排头等舱？
    宇宙都有尽头，北龙湖的精彩没有尽头。
    楼市观澜
    2020-12-01
  • 郑州苦差额税久矣！
    东莞调整之后，郑州成了全国唯二的还有「20%差额税」的城市。 另一个，是北京。 全国绝大多数城市，对于二手房转售时的个人所得税，按成交总价的1－2%征收。 只有北京和郑州例外。 郑州现行政策规定： 对家庭未满五唯一的房源，二手交易时卖方要缴纳（官方指导总价-原发票总价）×20%的差额税费 也就是说，你买100万房子，如果卖120万，必须交（120万-100万）×20%=4万的差额税。 这项政策，出
    楼市观澜
    2020-11-26
  • 遍地「学区盘」，哪个才是真学区？
    最好的房子，一定在名校旁。
    楼市观澜
    2020-11-20
  • 时隔十年，这个区域开始第二次腾飞！
    为改善而来，更为改变而来。
    楼市观澜
    2020-11-17
  • 郑州房价塌陷？金水北压轴红盘凭实力封神！
    郑州憋着一口气。 “房价连跌四年”，“一亿人口撑不起一个郑州”……群嘲之下，郑州仿佛成了第一个房价倒下的大城市。 但事实上呢？ 你看成交数据，无论是两三年的长期，还是近半年，量价数据并没有明显大幅下跌。 你再看市场，所谓的降价盘、特价房，要么在远郊，要么就是「边角料」，噱头大于实际。 然而，在人们心中，成见就是一座大山。 整个郑州，仿佛都在等着一个爆点；整个市场，仿佛都在期待一位白衣骑士，击碎流言
    楼市观澜
    2020-11-13
  • 2020*后俩月买哪里？全郑州人都迷茫了！
    买不买是策略，买哪里则是技术。 策略容易，买不买自己说了算；技术很难，楼市震荡期，入坑了只能自己埋单。 当下，没有人比郑州购房者更焦虑了。 一边，是此起彼伏的降价声，风声鹤唳，真假难辨；一边，是揣着钱也不敢轻易出手，生怕一朝踏错满盘皆落。 策略不是问题，技术才是。 2020年*后俩月，买房*重要的事情到底是什么？ .01. 郑州远比你想象的强大。 在之前的文章里，我们说过，郑州房价长期没有问题，短
    楼市观澜
    2020-11-09
  • 双11买房省一个亿？抱歉，郑州不是！
    易居周忻当着一票千亿总裁是面，掏出了一个新概念：ETC。 大家伙听了半天才明白，敢情不是那个高速路上自动抬杠的「人间杠精」啊！ 周老板说，要帮助地产商、中介、服务机构解决房产交易环节的痛点。 这话不稀奇，最吸引房企大佬们的，还是周老板新故事背后的阿里。 流量经济时代，谁能更快将更多的信息送到购房者面前，谁就拥有先人一步的优势。 互联网大佬和几十位房企大佬难得手拉手，鼓捣出了个新平台，「天猫好房」。
    楼市观澜
    2020-11-03
  • 郑州房价要崩盘？别扯了！
    事实很残酷，逻辑更重要。
    楼市观澜
    2020-10-31
  • 「钢丝」房企启示录
    哪怕是钢丝上的王者，身后也并没有长翅膀！
    楼市观澜
    2020-10-28

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