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百科面积户型本文介绍了公摊面积的计算方式、存在意义以及如何更好地了解公摊面积，提醒购房者注意公摊面积的计算方式和具体比例，了解自己的购房权益和义务。
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百科全国百科购房者在购买房产时需要注意公摊面积的问题，本文从索取公摊数据、查阅有关资料、在购房合同中约定公摊面积三个方面，为您解读如何规避公摊面积风险。
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百科面积户型建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。而公摊面积是指除专有别墅外的房屋中的公共使用面积部分。了解它们的区别可以帮助我们更好地理解房屋的实际情况。
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百科面积户型公摊面积的计算方法是公摊系数乘以套内面积，公摊系数由整栋楼的公共使用面积除以套内面积得出。公共使用面积包括一些公共用房和管理用房，以及套与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙的水平投影面积的一半。准确计算和合理分配公摊面积对于房产行业具有重要意义。
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百科购房流程卖楼花什么意思？卖楼花即预售房屋，即开发商正出卖建设而未完成的楼盘。意思是房子还没开始动工，开发商就拿设计图给购房者认购，此时房价是最便宜的。
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百科购房流程初始登记其实就是指房屋在竣工之后，开发商向当地的房管局进行申报，在通过审核之后确认某一房地产所有权的隶属关系和塌陷权利，这个其实也被称之为确权。初始登记是为业主办理房产证做铺垫，同时这一步也是办理房产证不可缺少的一步。如果开发商并没有进行房屋的初始登记，那业主将来就没有办法办理房产证。所以对于购房者来说，在买房之前，需要搞清楚开发商是否已经办理了初始登记手续。
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百科入住在房地产业里，经常会有人提出“包厢”，这个时候，就意味着“客人”提供了一套装修好的“精装”，可以快速入住，只需要带上自己的行李和钥匙，就可以直接入住。就房地产而言，整体装修后，再加上家具、家用电器，有利于节约成本，增加销量。
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百科购房流程开盘是什么意思？指开发商的楼盘已经建设完成，并且已经拿到了政府所颁发的销售许可证。
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百科选房技巧房产横盘是什么意思，就是指房子的价格在很长的一段时间之内一直维持在稳定的状态。
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百科交房须知交房，指的是开发商在规定的交房时间内，将符合交付条件的商品房交付给买方，这是开发商的一项义务，可以委托物业将其交付给买方，但业主必须出示委托书。否则，应当由开发商自行完成这一交付义务。并且此项委托的纠纷与所有者没有任何关系。商品房销售合同的另一方是开发商。
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百科购房政策在一个地方登记，就是在一个地方登记，然后在那里定居。在某一地区定居，需要符合当地的相关条件，并进行相应的程序。依照《中华人民共和国户口登记条例》第10条，办理迁出登记、办理迁出手续、办理迁出手续、办理注销手续。依照第13条规定，在三天之内，持迁入证明到户籍所在地办理迁入登记。
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百科税费方式契税其实就是指不动产产权发生转变时，相关部门按照一定的比例向新的业主一次性所征收的一种税费。比如说房屋在交易的过程当中就需要支付一定比例的契税，而房屋的交易契税征收比例是在1%到3%之间。在首次购买住宅房的时候，如果房屋面积低于90平米，可以按照1%的比例来收取该费用。如果房子的面积超过了90平米，那么就需要按照1.5%的比例收取该费用。如果房子的面积超过了140平米，那就需要按照3%的比例收取该费。
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百科贷款政策按揭是通过银行来筹集资金的方式，要买房、买车，资金不过够的话，可以将购买的这套房子抵押给银行，贷款出来支付给卖家，卖家只要每个月分期偿还贷款和利息，借款还完后，按揭就完成了，房子、车子才算自己的。按揭比例是交易额的70%，在购买房子/车子时，要先支付30%的首付款，剩余的房款、车款是直接拨给卖方，每月按揭偿还银行这些借款。
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百科建筑类型骑楼指的是楼房之间，跨人行道而建，在马路边相互联接进而达成自由步行的长廊，属于典型商业建筑。正常情况下包括楼顶、楼身、骑楼底。骑楼为西方古代建筑跟南方传统文化结合得到的建筑形式，可避风雨、防日晒。同时它的商业价值特别高。这种建筑能够很好的满足南方天气潮湿多雨等条件的要求。楼下做商铺，楼上住人。它不但扩大了居住面积，还能够实现防雨遮晒，方便顾客自由选购商品，为东南沿海城镇特色建筑物。其跨人行道，如骑在人行道上，所以得名。
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百科全国百科现房是什么意思？现房是指已经通过竣工验收，并可以交付居住使用的房屋。开发商完成了房屋的全部建筑工程、配套工程，具备正常的使用功能，通过建筑质量验收，环卫环保验收，规划竣工验收等，取得的新建住宅交付使用许可证，并到房地产管理部门进行了产权登记，取得房屋产权证。
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百科全国百科
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百科税费方式契税是指房屋所有权和土地使用权发生变更时，按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收。本文介绍了契税的缴纳方式和税率，并强调了契税的重要性。
