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资讯楼盘导购自贡，这座历史悠久的城市，如今正以崭新的面貌迎接着每一位追求高品质生活的居民。
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百科交房须知没有房产证的房子不能通过公正来确立产权。房产公证在购房买卖、继承和赠与、贷款抵押等情况下具有重要作用，能够确保权益的合法性和保护。
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百科公积金贷款用公积金贷款买房子，通常都会用房子来做抵押，用公积金来买房子，如果是现房，那么在签订了购房合同后90天之内就可以拿到房产证；如果是一套期房，那么从房子完工，到交付使用的90天之内，就可以办理房产证了。其实，个人住房公积金贷款什么时候能办下来，和受托银行和公积金管理中心的关系并不大，关键还是要看项目的进展。
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百科产权/核验房产登记在双方的名字下和一方的名字下，其法律后果有很大的不同。如果房屋以夫妻名义对外转让，必须由夫妻双方共同签署。房屋的转让，必须由当事人同时在场。而以某一方名义进行的房屋转让，仅需一方作为转让人签署确认即可。办理过户登记时，只需一位当事人在场。
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百科产权/核验夫妻在办理变更为一人需办理的手续，必须先取得不动产所有权证，并在办理过户手续的时候，必须在现场填写‘房屋所有权登记申请表’，根据房屋的性质，提供的材料各不相同。如果是房屋改造，必须提供房屋销售的单位证明，说明由于供热的原因，可以把业主的姓名更改成配偶的；如为商品房，可负担的住房，夫妇应填写变更申请书，并简单说明原因。
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百科商业贷款贷款买房房产证在自己手里，以前如果想要贷款买房的话，那么必须要把房产证抵押在银行那一边，不过现在如果办理贷款买房的话，房产证其实还是在自己手中的，不过也是需要有一些证件抵押在银行那边的，只不过抵押的这个证件并不是房产证，而是房子的他项权证。虽然房产证并没有抵押在银行那边，但只要自己的贷款还没有全部结清，那么严格的来说，这套房子就还不是属于个人的财产，在贷款全部结清之后，必须要去办理解押手续。
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百科产权/核验房产证上只可以写一个人的名字，但是可以添加共有人，进行共有人添加的时候，可以确定每个人的份额。可以在住房行政主管单位办理房屋产权证的同时，办理住房共有权证，在这个证书上可以同时填写好几个人的姓名。其目的就是证明这套房屋的产权是好几个人共同所有。若是夫妻二人共同购房，就不需要，因为只要有夫妻两人任何一个人的名字，就都属于共同财产。
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百科产权/核验房产证上的使用期限指得是国有修建用地使用权，海域使用权以及土地承包经营权等的使用时间限制，不是指住房所有权的时限。通常商业用房为40年的时间限制，而住宅是70年的时间限制。房屋所有权不存在使用时间的问题，是永远都会归属于产权证登记人的。不动产权证书上的“使用时间”能够让权利人和有关利害关系人清晰的了解土地使用权，海域使用权等权利的起止时间，需要续期的，方便权利人及时续约，依法保护合法的各项权利。
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百科产权/核验如果是夫妻，可以将房产证上的姓名删除，办理的流程是：持五份原件和一份，到房产交易中心办理。在预验窗口通知是来办理不动产证去名的，并提供相关材料；工作人员对提交的资料进行审查，然后到相关窗口进行处理；对符合除名条件的，将其名称删除，并颁发新的注册证书。
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百科产权/核验产权证明和房产证虽然有关联，但并非同一概念。产权证明是一个大的类别，而房产证只是其中的一个小类别。产权证明是用来确权和交易方便的，能够证明房屋的所有权归属以及房屋的可转让性、收益性和处分性。文章还介绍了业主和房产证上的产权人的关系，以及产权证明在房屋交易和融资中的重要作用。
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百科全国百科办理房产证，无需交纳任何税费，只要交一笔费用即可。房地产的销售需要交纳一定的税费，只有在完成税务手续之后，才能办理产权证。契税；第一次购买90平方米以下的房屋，按百分之1计算；90到140平米，交物业费百分之1.5；140平米以上，交房款百分之3。买主负责。
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百科产权/核验房产证产权到期了之后是可以续期的，一般情况下是可以重新去缴纳土地出让金，这样就可以获得土地的使用权。如果是普通住宅房的话，那么通常会自动续期，但如果是商业房屋，那需要户主自己去提出申请。房屋的产权一般是由两个部分组合而成的，分别是房屋所有权以及土地的使用权，所谓的房屋所有权到期一般都是指土地的使用权到期。无论到什么时候，房屋的所有权都是属于业主自己所有，住宅用地的续期费用会比商业用地续期的费用要便宜一些。
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百科贷款政策按揭贷款还不清，也能办个房产证。当购房者在银行按揭购买住房时，往往要与银行签署《抵押合同》和《贷款合同》，待产权等有关证明文件齐全后，由房管部门对其进行登记，以赋予其其他权利，也就是设立抵押权。办理《房屋他项权证》时，需在“他项权利”栏目登记，即可取得原房产证原件。
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百科产权/核验交完契税能自己去办房产证但是在办理房产证之前除了需要缴纳契税，还需要缴纳房屋维修基金和一些其他的费用，将这些费用交完了以后就可以自己去办理房产证。在办理房产证的时候是需要准备好购房合同、个人的身份证、户口本、测绘表、缴纳契税的一些证明，然后就是带上这些材料到当地的房管局进行登记办理房产证，登记好了以后通常是在15到30个工作日内就会得到房产证，所以很多地方会由开发商统一进行办理。
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百科产权/核验拿到房产证的时候，只要拿着自己的身份证和原始的购房合同。单身要携带证件、户口本，到现场办理时要开出单身证明。夫妻要拿结婚证和户口本，初次购房要到房管部门办理首套房证明，2套房子要交2个税。不动产证购买者在买卖房屋时，可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
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百科产权/核验房产证不是说在还完了贷款以后才会给的，只要购房的人签订了购房合同，并且给了首付以后房产证会在30个工作日内发放，但是在办理房产证也是需要缴纳房屋的一些税费，不缴纳这些金额的话是没有办法办理房产证的。在申请办理房产证的时候，是需要准备好个人身份证的复印件，户口本和结婚证，购房合同，首付支付的发票，有了这些资料以后就可以到当地的房管局进行办理登记房产证，在办理完贷款之后，需要把所有的贷款还清之后，才会解押房屋所有产权证。
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百科产权/核验房产证上可以写孩子的名字，但需要由监护人代为办理，涉及一些麻烦事。孩子未成年时无法自行处理房屋事务，可能会导致日常生活不便。此外，写有孩子名字的房产证还可能引发继承问题和家庭纠纷。需要全面考虑利弊，寻求法律意见，保护孩子和自己的权益。
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百科购房政策回迁房在没有房产证的情况下需要进行买卖的话，只能够对房屋的合同进行公证，买卖双方需要到当地的公证机构提出申请，提交双方的身份证、户口本，如果在没有房产证的情况下进行交易的话，这个买卖风险特别的大，如果想要购买这种回迁房的话，首先需要确认一下产权人的身份信息，而且还需要看一下回迁房有没有抵押贷款的现象，最后需要注意在交易之前需要让卖方将户口迁走，否则卖家的户口没有办法迁进来。
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百科产权/核验“两证合一”是一种形象的叫法，它的广义含义是将原有的“土地证”与“房屋所有权证”合并为一证。这是一次全国范围内城乡住房产权证书的大整合。在目前的不动产登记制度下，城乡共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。
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百科产权/核验有贷款房子是可以添加名字的，但是房子要处于一个还款的状态，而且是需要先到指定的银行办理抵押变动，在变动了以后才可以加上名字，也可以将还款还清了在添加名字，需要带好双方的身份证，房产证，结婚证，在准备好了这些材料以后到指定的窗口进行办理，办理期间是需要支付一些费用，比如手续费、工本费，贴花费，在支付了这些费用以后工作人员就会进行办理，这种情况下会在20个工作日内拿到新的房产证。
