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百科面积户型
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百科面积户型购房者需要了解房屋套内建筑面积的计算方法。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。套内使用面积是卧室、客厅、厨房等空间的总和。套内墙体面积是承重墙体所占的面积。套内阳台建筑面积是根据阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算的。了解这些计算方法可以帮助购房者更好地了解房屋的实际使用面积。
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百科全国百科①一幢单层建筑,无论其高度高低,均以一层为单位,其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的周边水平面积为准。若有部分楼层的单层建筑,也要计入建筑面积。②对高低连跨的单层建筑,如果需要单独计算,则当高跨为边跨时,其建筑面积应按照勒脚之上两侧山墙外表面的水平距离乘以从勒脚之上的外墙到高跨中柱外边线的水平宽度;当高跨为中跨时,其建筑面积以上、下两个山壁外侧壁之间的横向长度乘以中柱外缘之间的横向宽度。
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百科面积户型如果想要计算实实际的使用面积,那么使用建筑面积直接减去公摊面积即可。在计算公差面积的时候,使用建筑面积直接乘以公摊系数。而所谓的公摊系数,就是使用建筑总公摊面积直接除以建筑总建筑面积。建筑面积其实就是套内的建筑面积以及分摊的建筑面积共同组成的,在这当中套内的建筑面积的组成部分主要有套内的墙体面积,阳台面积和套内的实际使用面积这三个部分。一般房产证上所写的面积并不是使用面积,而是整体的建筑面积,这里面是包含了公摊在内的。
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百科面积户型建筑面积和使用面积一般是没有固定比例的,正常情况下这个比例应该是在60%到95%之间。建筑面积和使用面积的比例通常是开发商在开发设计的时候根据设计图决定的,如果房子的公摊面积比较的大,那么使用面积占建筑面积的比例,自然就会比较的小,反之的话这个比例就会比较的大。如果是从价格上来考虑的话,那么这个比例稍微大一些会更划算,但如果是从舒适的角度来考虑的话,这个比例小一些会更好一些。
问答房屋面积
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