一般来说在住房交付之前，业主就应该将住房维修基金缴纳完毕。
对于住房维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到住房专项维修资金专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发公司代交。
住房维修基金是包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备质保期过后的重新整修、更新、改造的基金。
住房维修基金应该怎么使用?
1、没有成立业委会的小区。
在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用住房维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积高于一半以上的业主同意。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出住房维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
2、成立了业委会的小区。
如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。
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购房时维修基金什么时候交
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