房产证抵押贷款可以贷多少年

华律•视频说法

      房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的：
      1、如果是抵押房产用于企业经营：
      （1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
      （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
      （3）年限：一般为五年以内。
      2、如果是抵押房产用于个人消费：
      （4）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
      （5）年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
      《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
      《中华人民共和国商业银行法》第三十八条规定，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

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