市区房屋转租协议书

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于市区的房屋（以下简称“房产”）出租给乙方使用，乙方承租该房产并支付租金的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条 房产情况

1 甲方拥有位于市区的房产，房产证登记的面积为【】平方米，房屋结构为【】结构，所在楼层为【】层，房屋朝向为【】朝向。

2 甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷以及其他法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应法律责任。

第二条 转租期限

1 本协议的转租期限为【】个月，自乙方签订本协议之日起计算。

2 转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

1 乙方租赁甲方房产的租金为人民币【】元/月（大写：人民币【】元/月）。

2 乙方支付租金的方式为【】支付方式，即每【】个月支付一次，每次支付【】个月租金。

3 乙方应在转租期限的开始日支付第一个月租金，方式为【】支付方式，即【】等方式。

4 甲方收到租金后，应向乙方提供正式的收据。

第四条 押金及退还

1 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币【】元，押金用于保证乙方租赁期间对房产的妥善使用及及时退还房产。

2 租赁期满或乙方提前退房时，甲方应在【】个工作日内退还乙方所交押金。

3 如乙方未按时退房，甲方有权根据租赁合同约定扣除押金。

第五条 房屋使用及维修

市区房屋转租协议书 图1

1 乙方须合理使用房产，不得擅自改动、破坏房屋结构及公共设施，不得影响其他业主的正常使用。

2 乙方应对房产的损坏或丢失承担赔偿责任。损坏或丢失的物品，乙方应承担相应的修理费用。

3 如乙方发现房产存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取相应措施。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应法律责任。

第六条 违约责任

1 若乙方未按本协议约定支付租金、损坏或丢失房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房产，并承担违约责任。

2 若甲方未按本协议约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方立即退还押金，并承担违约责任。

第七条 争议解决

1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用我国法律。

2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行商定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：【年】年【月】月【日】日

以上内容仅供参考，具体协议内容以双方实际签订的协议为准。在签订协议前，建议双方咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。

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