交房的时候还要交什么费用吗
144****3257 | 2024-02-04 00:24:58-
147****4801交房的时候还要交的费用有：
1、契税
大多数的契税征收税率为3%至5%，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
2、住房维修基金
首次购买房屋，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。如果购买的是二手房，在购房的时候账户当中的余额不足，还需要把住房公积金的余额补充完整。
3、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清。
4、房屋面积差补款
要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定，而且这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
5、证照印花税
证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
不收房会有什么样的后果
1、对于屋主来说，将会失去期限利益，因为如果是因为自己的原因而没有及时收房的话，会默认已经收房并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
2、对于开发商来说，在没有交付给购房人之前，出现的损毁灭失风险都是需要由开发商来承担的，所以要及早的收房。
3、开发商仍然要对银行承担连带担保责任，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。
4、一旦无法顺利交房，屋主就有权利起诉开发商，面临逾期交房被起诉的风险。2024-02-04 00:24:58
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交房的时候还要交契税和房屋维修基金，这两项费用是在新房交房时必须要缴纳的费用，房屋维修基金的收取是按照总房款的2%或3%的比例向售房单位交纳，一般是由开发商代为收取，住房维修基金归全体业主共同所有，而且会存入专项的账户当中，并不在住宅销售的范围之内，遵循着钱随户走的原则，如果房屋按照二手房在出售之后，住房维修基金的账户也会转到新的购房者户上。契税的缴纳无论是新房还是二手房，是按照房屋的面积进行计算。首次购买普通住宅房屋的面积在90平米以下可以按照总房款百分之1的标准收取契税，所购买的房屋面积超过90平米，但不足144平米的，可以按照总房款1.5%的标准收取契税，针对于房屋面积已经超过144平米的住房，则按照3%的标准收取契税。
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新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米
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首套购买90平米以下的房子缴纳契税按照1%收取、首套购买90平以上的普通住宅缴纳1.5%。但是开发商都是统一按照3%来收取的，如果您是首套，到时候会退回剩余钱款的。
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一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
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一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人
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