1. 土地纠纷的类型与特点(一)目前土地纠纷存在的主要类型就目前情况而言,所产生土地纠纷的主要类型分为承包经营权纠纷、农业承包合同纠纷、土地转让协议确定无效纠纷以及承包经营权流转协议纠纷等。(二)土地纠纷的特点1.不规范的土地承包流转操作对于那些经济条件不是特别好的农村,在流转土地承包经营权的过程中通常不会进行书面合同的签订。现阶段的土地流转主要还是以农民自主性流转为主，并未得到发包方的同意;还有些农村就算是签了土地流传合同,由于合同内容条款与内容不够明确,隐藏很多矛盾与隐患。2.涉及土地纠纷的人员比较多，具有明显的群体化在发生土地纠纷时，通常会涉及到很多村民，关系到每个村民的切身利益，矛盾一旦被激化,就会导致村民集体上访与群体事件的发生,在很大程度上影响着农村经济与社会的发展与稳定。

2. 农村产生土地纠纷的原因(一)不断发展的社会经济以及大幅提升的土地效益是导致土地纠纷逐渐上升的根本因素随着最近几年农产品价格的不断提升、农村征地建房的不断增多以及农业税的减免,使得土地的使用价值迅速提升。先前被荒废的土地在现阶段再次被使用,先前被换出的土地被再次开发。在紧急利益的强烈驱动以及协商不理想的状况下,通常会用诉讼的方式来解决土地纠纷[2]。(二)不规范的地籍管理以及不统一的界桩埋设再次进行土地承包的过程中,为能够少交农业税费与公粮,很多村干部通常会用两本账手段,其中一本帐主要在村里进行保管,具体记录本村村民所分得土地的数量；另一本则主要用于向乡镇政府上报，这本帐薄所记录的数字和承包合同书以及土地承包证书上所记录的信息存在一致性，但是，通常会在很大程度上少于农民现实所分到的土地数量。

3. 解决土地纠纷的建议与对策(一)对地籍管理进行规范，保证地籍的一致性具体做法是由相关职能部门进行组织,由村干部对其进行密切配合,对各农户的土地进行重新丈量、登记造册以及权属证书的发放,确保权属书上所记录的土地数与农民实际拥有的土地数相契合。(二)统一界桩制作与埋设方式对界桩的埋设进行统一规范，这是对土地权属进行明确的重要保证。因此，建议政府管理部门要对界桩进行统一设计与制作，规范界桩的制定与埋设措施，保证界桩能够起到对土地权属进行界定的作用[5]。(三)加强诉讼与调解,对和谐土地关系予以积极构建在土地纠纷中,诉讼调解可以有效减少农民诉讼对抗,而且对案件自动履行效率有提高的重要作用，此外，诉讼调解也是对土地纠纷进行解决的重要手段。

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集体土地权属争议案例分析【案情】洋景村、石湖村和富新村是博罗县柏塘镇下属的三个行政村，地理位置相邻接壤。1957-1958年间，在当时大搞兴修水利、增产增收的形势下，石湖村与洋景村协商，并取得了该村的同意，使用了洋景村辖区内的两块土地，面积分别为24.7亩、13.4亩，修筑了两个山塘，面积大的山地叫“直径”山塘。1957年冬建，1958年建成使用。面积小的叫“山猪斗”山塘，1957年冬建成使用。由于两个山塘建成后，计划主要是灌溉石湖村的土地，因而在筑两个山塘时，所需劳动力主要是由石湖村负责，洋景村主要提供所需土地。富新村是1958年新丰江水库移民，移居柏塘时属石湖辖内的几个生产队（1978年从石湖村分出），因迁来时忙于建设家园，故当时地方政府未予分配修筑山塘的任务。但富新村属下有80土地的用水依赖于“直径”山塘。山塘建成后，三个村的村民一直和睦相处，共同灌溉使用。因山塘所在位置靠近洋景村，石湖村在筑两个山瑭时曾口头表态过，由洋景村负责山塘的

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