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问您好！我是自贡万达的购房者，我们本来交房合同日期是去年11月30号，开发商在去年交房时间发通知说由于疫情原因推迟到今年二月二十八号交房，结果这个月又出个公告说由于雾霾等原因推迟到四月三十号交房（还是暂定），而一期去年本该六月份交房的户主因为该开发商质量问题和实物许开发商当初描述出入太大物管费高出同类物业与物业质量太差等原因，一期百分之七十业主已拒收房。所以至今大家房屋按揭一直都在交却收房遥遥无期，投诉自贡市有关部门也都是没有下文。最近还有工程承包商爆出他们已拖欠一亿多工程款的内幕，所以工程根本不能继续下去

工程建筑四川-自贡2022.02.26

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张琳律师

擅长：婚姻家庭、债权债务、合同纠纷

已服务：226人综评：5分

您好！我是自贡万达的购房者，我们本来交房合同日期是去年11月30号，开发商在去年交房时间发通知说由于疫情原因推迟到今年二月二十八号交房，结果这个月又出个公告说由于雾霾等原因推迟到四月三十号交房（还是暂定），而一期去年本该六月份交房的户主因为该开发商质量问题和实物许开发商当初描述出入太大物管费高出同类物业与物业质量太差等原因，一期百分之七十业主已拒收房。所以至今大家房屋按揭一直都在交却收房遥遥无期，投诉自贡市有关部门也都是没有下文。最近还有工程承包商爆出他们已拖欠一亿多工程款的内幕，所以工程根本不能继续下去

张律师，请问这种情况下我们能否要求开发商在未交房时间段按月赔付买房户违约金？

若购房合同有约定是可以的

建议通过法律途径维护自己的合法权益，在我们实务当中遇到许多商品房预售合同中都有这类条款，你们可以根据自身合同，主张权利

开发商说违约金赔付要等收房后才赔付，如今一期住户不收房就一直都没有赔付前期违约金，而我们二期开发商一直推迟交房时间就一直都只有口头答应有违约金却相当于没有

不用听开发商的，这个按照合同如果有，就应该给你们

合同有但现在开发商已停工，基建项目承包商说已拖欠他们一亿多，那这种情况我们可不可以投诉消协去呢？

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