报告编号：NO.20240519*****
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查看完整报告如因某些特殊情况需要出售房产，必须首先获得所有法定监护人的书面签名文件，以证明他们具有监护人的合法资格，然后再签署相应的承诺书，承诺书需详细说明：唯有出于保护孩子权益的考虑（例如，在孩子患有严重疾病等极端特殊情况下）才有可能实现房产的出售。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一、离婚协议房子归孩子,孩子未成年,房子可以卖吗
在涉及到离婚时，房屋通常会被判给未成年子女持有，这主要是出于保护未成年子女权益的考虑。
在此情况下，除非有必要进一步保障未成年子女的利益需要，否则此房屋不得擅自进行出售交易。
当然，未成年人的父母也拥有购买新房的权利，但出售未成年子女名下房产则应遵循相应的法律规定。
通常来说，只有当孩子达到法定成年年龄后，经过他们本人的同意并接受委托后，方可对其房产进行交易销售。
在某些特殊情况下，如孩子存在重大疾病或其他特殊状况，需要出售房产以获取资金支持的，则须首先征得所有监护人的签名认证文件以确认他们的监护权资格，进而再签署相应的保证书，陈述清楚出售房产的原因仅仅是为了最大程度地保障未成年子女的切身利益。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、精神病人离婚后要出抚养费吗
在精神病患者离婚之后，仍需承担起抚养费用。
该抚养费用的支付数额将会受到其经济状况以及财务负担的限制。
若是精神疾病与其负担能力之间并无直接关联性的话，例如精神疾病使得患者无法正常进行工作，或者没有其他任何形式的财产，那么他们或许能够获得相关减免，从而减少或全免支付的抚养费用。
反之，如果精神疾病患者的状况允许他们参与工作，并且具有丰厚的收入来源，或者尽管未能参与工作却拥有相当可观的财产，那么应该根据相应的协议或法律规定来确定支付额度和频率。
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特邀律师：
孙旭权律师浙江杭州
◆新荣誉： 1、2020年被聘为***特邀婚姻法讲师。 2、2019年被授予“婚姻家事法律专业律师”称号。 3、2019年度被评为“2018年度工会法律服务优秀志愿者”。 4、2019年度被聘为浙江省总工会职工法律服务团成员。 5、2019年被聘为杭州市中级人民法院特邀调解员。 ◆伦和家事律师团队-专门办理离婚案件 孙旭权：主任律师,律师协会西湖分会婚姻家事委员会副主任，西湖法院特邀调解员，杭州电视台明珠频道“我要找律师”特约律师，中国计量大学法律实务导师，浙江工商大学青峰人才学院卓越法学班成长导师. ◆荣誉： 1、2018年被评为“2017年度优秀律师”、“2017年度西湖区律师进社区先进个人”； 2、获“2012年度、2015年度、2016年度、2018年度杭州市工会优秀法律服务志愿者”荣誉称号； 3、获2013年度西湖区“律师进社区（村）”工作优秀社区律师称号。 ◆案例： 5、代理某高校博士婚内过错与婚外异性同居离婚赔偿案； 6、代理台州某企业家离婚案，涉及配偶婚姻过错在美国生有非婚生子； 7、代理丽水某企业家离婚案，涉及上市企业股权分割； 8、代理JC离婚案，争夺孩子抚养权，涉及海外留学子女； 9、代理JCZ离婚案，涉及其配偶在澳洲分居，涉及海外子女留学； 10、代理陈某（香港）离婚案，涉及DNA亲子鉴定； 11、代理林某诉佛兰克德国籍跨国离婚案，涉及涉外离婚、送达、文书翻译； 12、代理刘某（日籍华人）离婚案，涉及其配偶婚内转移房产； 13、代理陈某（风云浙商）离婚案，涉及上市公司股权分割案，代理全职太太维权案； 14、代理刘某（澳洲墨尔本）海外离婚案，涉及澳洲家事法、大陆婚姻法跨国财产分割案，防止财产转移； 15、代理朱某（上市公司ceo）期权股权分割离婚案，涉及分割上市公司股权案，追回转移财产； 16、代理黄某（台湾籍）涉外海外离婚案，涉及子女抚养权争夺，海外上市公司股权分割案； 17、代理方某（马拉西亚籍）涉外跨国离婚案，涉及孩子抚养费，加拿大上市公司股权分割案； 18、代理陈某（香港籍）涉外跨国离婚案，涉及两岸三地、两国婚姻法、国际法案； 19、代理刘某拆迁房屋离婚分割、孩子抚养权、孩子拆迁房分割案，代理女儿分得拆迁房赔偿款； 20、代理英国籍朱某海外离婚财产分割案； 21、代理爱尔兰籍童某跨国涉外离婚公司股权分割案； 22、代理德国籍叶某涉外离婚分割跨国公司股权案； 23、代理东南亚国李某海外婚姻财产分割案； 24、代理台湾陈某台北房产分割离婚案； 25、代理澳洲籍吴某墨尔本跨国离婚案； 26、代理加拿大枫叶国孙某海外婚姻案； 27、代理香港中文大学教授香港财产分割离婚案； 28、代理德国籍德国与大陆财产分割纠纷案； 29、代理新西兰国籍离婚财产涉外官司纠纷案； 30、代理浙江大学教授浙大人才福利房离婚分割案； 31、代理澳洲国籍刘某涉外财产案； 33、代理王某香港湾仔区域法院家事法庭离婚案； 34、代理GWY离婚财产分割案； 35、代理电视台知名女主播主持人当家花旦离婚财产抚养权纠纷案； 36、代理女企业主服装行业富婆离婚纠纷案。 37、代理***高管高P婚姻情感婚外感情公关危机维权案。 38、代理风云浙商企业家太太离婚维权分割房产存款公司股权案。详细>>
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