报告编号：NO.20240523*****
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查看完整报告满足法定有效要件之一房二卖合意，依法视为有效。法定有效要件包括：表达出当事人真实意愿；当事人具备相应民事行为能力；合同条款不违犯法律及行政法规强硬规范；契合公序良俗原则；及其他法定有效要素等。华律网小编汇总了一部分相关知识，现提供给大家作参考，一起来了解一下具体内容吧。
一、一房二卖如何确定生效合同
一房二卖合同在符合法定有效要件时，其效力将被认定为有效。法定有效要件包括：1.当事人的真实意思表示；2.当事人应具备相应的民事行为能力；3.合同内容不得违背法律或行政法规的强制性规定；4.合同内容符合公共秩序与善良风俗；5.其他法定有效要件。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二、借名买房纠纷有风险吗安全吗
借名购房存在多种风险1：如若登记购房人翻脸不认，出资方无法证实双方间的委托关系及购房款项支付情况，欲获得房产权或货款主张均难以实现；2：登记购房者如负债在外，债权人可向法庭申请查封并拍卖此房产；3：若名义产权人离世，该房屋将因继承权争议引发其他人的继承要求；4：若银行确认实际购房人和贷款人非属同一人，银行亦有权根据贷款合同相关条款，要求提前终止贷款合同。
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