报告编号：NO.20240523*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告假设在此前提下，一方因经济原因无法继续偿还房贷，银行便会将其视为违约行为，并有权向其配偶提出追索要求。而在这种情况下，未能获得房产所有权的那一方，在代替另一方向银行偿还了房屋贷款之后，有权向对方提出追偿请求。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻房子抵押贷款离婚怎么办
在办理离婚手续时，涉及到以房产作为抵押物申请的贷款尚未全部清偿的情况下，则需由夫妻双方共同负责履行还款责任。
但若双方曾就此达成协议并达成共识的话，亦可由任意一方独自承担该笔债务。
假设在此前提下，一方因经济原因无法继续偿还房贷，银行便会将其视为违约行为，并有权向其配偶提出追索要求。
而在这种情况下，未能获得房产所有权的那一方，在代替另一方向银行偿还了房屋贷款之后，有权向对方提出追偿请求。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、单独所有的房产离婚时怎么办
关于房产的归属与分割问题，以下三种情况供参考：
1.若婚姻关系存续期间，一方在婚前全额购得且登记为单独所有的房地产，根据现行法律规定，该此类房产应被视作其婚前个人财产，除非在婚姻关系解除之时，双方有其他书面约定或法院裁决对此类财产进行分割。
2.若在婚前，一方以个人财产支付首付款并在银行办理了按揭贷款，婚后则需使用夫妻共同财产偿还贷款，而不动产登记在首付款支付方名下。
在此情形下，当婚姻关系解除时，对于该不动产的处置权将由双方自行协商决定。
如无法达成共识，则需提交至人民法院进行裁决。
通常情况下，法院会判定该不动产归产权登记一方所有，同时未偿清的贷款也将作为产权登记一方的个人债务。
双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项及相应的房产增值部分，在离婚时，产权登记一方应对另一方进行合理的经济补偿。
3.若在婚姻关系存续期间，双方共同购买的房地产，不论是否已登记为单独所有，均应被视为夫妻共同财产。
在离婚时，如何对该等财产进行分割，需由双方自行协商解决。
若协商无果，可向当地法院提起诉讼，请求法院进行裁决。
声明：该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场，如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。